건물인도강제집행이 끝났을 때, 건물주의 모습

먼저 강제집행이 정상적으로 마무리된 후의 풍경을 그려봅니다. 그래야 지금의 답답함이 어디로 향해야 하는지 분명해지기 때문입니다.

혼자 진행 vs 전문가와 진행, 무엇이 다를까

같은 건물인도강제집행이라도 준비 정도에 따라 결과는 크게 갈립니다.

건물인도강제집행 절차, 5단계 흐름

실무에서 가장 자주 진행되는 표준 흐름입니다. 사건마다 변수는 있지만 큰 골격은 동일합니다.

건물인도강제집행 비용, 어떻게 구성되나

크게 변호사 수임료와 법원·집행 실비용으로 나뉩니다. 무엇이 어떤 항목인지 한눈에 정리합니다.

왜 법도 명도소송센터인가, 숫자가 말합니다

건물인도강제집행은 ‘서면 위주’의 일반 민사 강제집행과 달리, 현장 변수 대응이 결과를 좌우합니다.

엄정숙 변호사가 직접 진행합니다

상담만 받고 다른 변호사가 진행하는 구조가 아닙니다. 사건의 출발부터 끝까지 대표 변호사가 책임집니다.

건물인도강제집행 전, 꼭 점검할 5가지

신청 전에 이 5가지만 정리해두어도 강제집행이 훨씬 매끄럽게 진행됩니다.

건물명도와 건물인도, 같은 의미입니다

법률 문서에서는 ‘건물인도’, 실무에서는 ‘건물명도’라는 표현이 자주 쓰이지만 두 단어는 같은 의미입니다. 명도소송 끝에 받는 판결은 결국 건물의 점유를 임대인에게 되돌려 달라는 인도 명령이고, 이를 실현하는 절차가 바로 건물인도강제집행입니다.

건물명도 공증을 떠올리는 분들도 있는데, 건물명도 공증은 임대차 기간 만료 6개월 이내인 경우에만 가능합니다. 그래서 임대차 계약이 일반적으로 1년 이상인 경우에는 처음부터 제소전화해로 대비하는 편이 훨씬 안전합니다.

강제집행 신청부터 본 집행, 짐 매각까지 모든 일정이 매끄럽게 진행된다면 평균 3~4개월 정도가 소요됩니다. 그중에서 건물인도강제집행만 따로 떼어 본다면, 신청부터 본 집행 완료까지 약 3개월 안에 마무리되는 흐름이 가장 일반적입니다. 단, 임차인이 점유를 옮기거나, 새로운 임차인이 들어와 있거나, 건물 안 짐이 많고 위험물·폐기물이 섞여 있는 경우 변수가 늘어납니다.