상가명도소송 부동산 회수 절차와 변호사 선임 가이드 - 임대료 손실 막는 법
법도명도
본문
상가명도소송 부동산 회수,
지금 바로 시작하는 법
월세 연체·계약만료 후 비워주지 않는 임차인,
더 이상 손실을 키우지 마세요
매달 사라지는 임대료
월세 300만 원 상가가 6개월만 비어있어도 1,800만 원이 그대로 손실로 누적됩니다.
관리비·세금 이중 부담
임차인이 점유한 채 관리비를 미납하면 부동산 소유주가 대신 떠안게 됩니다.
새 임차인 모집 불가
점유가 풀리지 않으면 부동산 시장에 내놓을 수도, 보여줄 수도 없습니다.
점유자 변경 위험
소송 중 점유자가 바뀌면 받은 판결로 강제집행이 막힐 수 있습니다.
건물 가치 하락
분쟁 중인 상가 부동산은 매매·담보 평가에서 모두 불이익을 받습니다.
심리적 스트레스
임차인과의 직접 대면·언쟁이 길어질수록 임대인의 일상까지 무너집니다.
상가 월세 300만 원 기준 손실 시뮬레이션
내용증명 발송 1~2주
계약해지·퇴거 의사를 공식적으로 통지하는 단계로, 이후 소송에서 핵심 증거가 됩니다.
점유이전금지가처분 2~4주
소송 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 막아두는 필수 보전처분입니다.
명도소송 본안 진행 4~6개월
소장 접수 후 변론기일·조정기일을 거쳐 부동산 인도 판결을 받습니다.
판결 확정 및 송달 2~4주
승소 판결문이 확정되고 강제집행을 위한 집행권원이 마련됩니다.
강제집행 신청 및 본 집행 약 3개월
법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하고 임대인이 점유를 회복합니다.
가처분 없이 명도소송만 진행하다가 임차인이 다른 사람에게 점유를 이전해 버리면, 어렵게 받은 판결문으로 강제집행을 할 수 없게 됩니다. 새 점유자를 상대로 처음부터 다시 소송해야 하므로, 가처분은 비용 대비 가장 확실한 안전장치입니다.
※ 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
누적 진행
직접 경험
가처분
직접 경험
- 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 진행합니다. 책을 쓴 변호사가 의뢰인 사건을 전담한다는 것은 흔치 않은 일입니다.
- 상가 임대인이 가장 두려워하는 점유 이전·집행 방해 시나리오까지 사전 차단 전략을 세워드립니다.
- 전화상담만으로도 전국 어느 지역의 부동산 사건이든 선임이 가능합니다. 직접 방문하지 않아도 됩니다.
- 명도 내용증명부터 강제집행 전 과정까지 현장 집행전문가가 동행 지원합니다. (강제집행은 별도 선임)
1차 상담
전화로 사건 개요 청취 및 서류 안내
심층 상담
승소 가능성·예상 비용 구체적 안내
선임 계약
비대면 진행 가능, 전국 어디서나
소송 진행
변호사가 전 과정 직접 챙김
상가명도소송 부동산 사건은 빨리 시작할수록 손실이 줄어듭니다. 현재 상황이 명도소송 대상인지, 어떤 증거를 먼저 확보해야 하는지, 비용은 얼마인지 — 통화 한 번이면 모두 정리됩니다. 무료 승소자료가 필요하다면 상단 메뉴의 무료 승소자료 신청을 이용하시면 됩니다.
상가 부동산을 되찾는 가장 빠른 길
변호사가 직접 받습니다. 어떤 상황이든 솔직하게 말씀해주세요.
02-591-5657(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
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