판결 이후, 임대인이 그려야 할 그림

핵심은 "판결문이 곧 점유 회수가 아니다"라는 점입니다. 임차인이 자진해서 나가지 않으면, 판결문은 단지 종이일 뿐입니다. 법원 소속 집행관에 의한 부동산인도강제집행이 동반되어야 비로소 점포가 임대인 손에 돌아옵니다.

상가명도강제집행 절차 4단계

전체 흐름은 단순합니다. ① 신청 → ② 계고 → ③ 본 집행 → ④ 인도 완료. 각 단계마다 필요 서류와 비용이 다르니, 순서를 따라 정확히 짚어야 시간 낭비를 줄일 수 있습니다.

왜 절차를 잘 아는 변호사가 필요한가

강제집행은 서면 심리가 주를 이루는 다른 집행과 달리, 물리력이 동원되는 현장이 핵심입니다. 변수가 많고, 한 번 일정이 어긋나면 비용도 시간도 다시 들어갑니다.

상가명도강제집행 비용 한눈에 보기

강제집행 비용은 크게 ① 계고 집행비용, ② 본 집행비용, ③ 유치동산 매각 비용의 세 갈래로 나뉩니다. 점포 평수, 짐의 양, 자진 인도 여부에 따라 편차가 크지만, 일반적인 범위는 아래와 같습니다.

기간은 얼마나 걸릴까

강제집행은 신청부터 본 집행 완료까지 약 3개월이 일반적입니다. 점유자의 자진 이사 여부, 짐의 양, 법원 일정에 따라 단축되거나 늘어납니다.

강제집행 전 반드시 확인할 한 가지

임대인이 가장 많이 놓치는 부분이 점유이전금지가처분입니다. 명도소송이 진행되는 동안 임차인이 제3자에게 점포를 넘겨버리면, 어렵게 받은 판결문이 무용지물이 됩니다. 새로 점유한 사람을 상대로 다시 소송을 시작해야 하기 때문이지요.

임대인들이 가장 많이 묻는 질문

정리: 지금 임대인이 점검해야 할 것

여기까지 읽으셨다면 상가명도강제집행의 전체 흐름이 정리되셨을 것입니다. 이제 남은 일은 사건의 구체적인 상태를 확인하고, 가장 빠르고 안전한 경로를 선택하는 것뿐입니다. 무료 승소자료가 필요하다면 홈페이지 상단 메뉴를 통해 1분 만에 신청하실 수 있고, 바로 상황 점검이 필요하다면 아래 번호로 전화 주시면 됩니다.