전체 흐름 한눈에 보기

부동산점유이전금지가처분집행신청서가 법원에 접수된 시점부터 집행이 마무리되기까지의 흐름은 다음과 같이 진행됩니다.

신청서에 반드시 들어가는 7가지

부동산점유이전금지가처분집행신청서를 작성할 때는 민사집행법이 정한 항목을 빠짐없이 기재해야 합니다. 한 가지라도 빠지면 보정명령이 내려지고, 그만큼 집행이 늦어집니다.

비용은 어디에, 얼마나 들어가나

부동산점유이전금지가처분집행신청서를 접수할 때 법원에 납부해야 하는 항목과, 집행관실에서 별도로 예납해야 하는 항목이 분리됩니다. 명도 단계에서 함께 들어가는 실비를 감안한 전체 그림은 다음과 같습니다.

가처분 결정 이후, 집행관 위임이 핵심

가처분 결정문이 나왔다고 해서 점유가 자동으로 묶이는 것이 아닙니다. 결정문을 받은 채권자가 직접 집행관에게 집행을 위임해야 비로소 효력이 발생합니다. 다음 절차를 순서대로 처리해야 합니다.

집행 위임 단계

1. 가처분 결정 정본 수령 — 법원에서 발급받습니다.
2. 강제집행 신청서 작성 — 집행관사무실에 비치된 양식을 사용합니다.
3. 제출 서류 준비 — 가처분 결정 정본, 신분증, 도장, 위임장(대리인 시), 목적물 약도를 함께 제출합니다.
4. 집행비용 예납 — 채무자 수와 거리에 따라 집행관실에서 산정해 알려줍니다.
5. 집행 일정 협의 — 위임 후 보통 2~3일 내 집행이 진행되며, 채권자나 대리인이 현장에 동행합니다.

현장에서 일어나는 일

집행관은 목적물에 도착해 점유 상태를 확인하고, 점유자의 인적사항을 확인한 뒤 고시문을 부착합니다. 이 고시문 부착 시점이 점유의 인적·물적 현상이 고정되는 결정적 순간입니다. 이후 누가 점유를 넘겨받더라도 명도 판결의 효력이 그대로 미칩니다.

혼자 진행할 때와 함께 진행할 때

부동산점유이전금지가처분집행신청서는 양식만 보면 직접 작성도 가능해 보입니다. 하지만 실제로는 신청 취지의 표현, 피보전권리의 특정, 목적물 표시 정확도, 보정명령 대응, 14일 시한 관리까지 사소해 보이지만 결정적인 변수들이 여러 단계에서 등장합니다.

선임 절차와 비용 안내

전화 한 통으로 끝나는 4단계

비용 구조

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 책정됩니다. 사건 난이도, 증거 상태, 채무자 수에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

전국 어디서나 방문 없이 전화 한 통으로 사건 접수와 진행이 가능합니다. 무료 승소자료가 필요하신 분은 홈페이지 상단 메뉴의 무료 승소자료 요청을 이용하시면 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문