왜 부동산점유이전금지가처분신청서가 먼저인가

명도소송 판결문의 효력은 변론종결 시점의 당사자에게만 미칩니다. 소송 진행 중 임차인이 가족이나 지인, 또는 위장 점유자에게 부동산을 넘겨버리면 승소 판결을 받아도 그 새로운 점유자는 내보낼 수 없습니다. 결국 처음부터 명도소송을 다시 제기해야 하고, 추가로 6개월 이상의 시간과 소송비용이 더 들어갑니다.

이런 사태를 사전에 차단하는 장치가 바로 부동산점유이전금지가처분입니다. 그리고 그 입구에 놓이는 단 한 장의 서면이 부동산점유이전금지가처분신청서입니다.

부동산점유이전금지가처분신청서 구성 요소 한눈에 보기

신청서 제출부터 집행까지 전체 흐름

가처분 결정문을 송달받은 날로부터 14일 이내에 집행관에 의한 집행이 이루어져야 합니다. 이 기간을 놓치면 인지와 송달료를 다시 내고 부동산점유이전금지가처분신청서를 처음부터 새로 작성해서 제출해야 하므로 결정문이 도착하는 즉시 집행 절차에 착수해야 합니다.

신청서 작성 시 자주 놓치는 포인트

신청서 양식 골격 — 어떻게 생겼나

실비용은 얼마나 들고, 누가 진행하면 좋은가

법원 등에 납부하는 실비용(인지·송달료·열쇠 수리공·우편료 등)은 변호사 선임료와 별도이며, 사안에 따라 모두 더해 대략 50만원~100만원 정도가 소요됩니다. 정확한 비용은 사건 자료를 검토한 뒤 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

법도 명도소송센터 — 부동산점유이전금지가처분신청서를 누가 쓰느냐의 차이

MBC · KBS · SBS · YTN 등 다수 방송 출연 / 부동산 분쟁 전문가로 언론 보도 진행 중

전화 한 통이면 시작 — 선임 절차 4단계

※ 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 가량 소요되며, 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하는 절차로 진행됩니다.

자주 묻는 질문