부동산명도소송 변호사 선임, 월세 손실 멈추는 4단계 진행 흐름
법도명도
2026-05-08 10:21
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본문
부동산명도소송 진행 가이드
부동산명도소송 변호사 선임,
부동산명도소송 변호사 선임,
월세 손실 멈추는 4단계 진행 흐름
임대차계약은 끝났는데 점유자가 나가지 않는다면, 매월 누적되는 월세 손실은 임대인이 가장 먼저 막아야 할 출혈입니다. 부동산명도소송은 내용증명부터 강제집행까지 한 사람의 변호사가 끊김 없이 끌고 가야 결과가 빠릅니다.
800+
명도소송 직접 경험
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 직접 진행
부동산명도소송, 결국 임대인이 원하는 그림
복잡한 절차 너머에 있는 진짜 목표
임대인이 부동산명도소송에서 원하는 결과는 단순합니다. 판결문을 손에 쥐는 것이 아니라 점유를 실제로 회수하는 것입니다. 출입문이 열리고, 짐이 빠지고, 새로운 임차인을 받을 수 있는 상태로 부동산이 돌아오는 순간이 진짜 종착점입니다.
그래서 부동산명도소송은 시작 시점부터 강제집행까지 끌고 갈 수 있는 사람에게 맡겨야 합니다. 소장만 잘 쓰고 그 뒤로는 의뢰인이 알아서 해야 한다면, 길고 비싼 절차의 절반만 해결하는 셈입니다.
혼자 진행 vs 전담 변호사 진행
같은 사건이라도 진행 방식에 따라 결과는 달라집니다
검색하며 혼자 진행할 때
- 점유이전금지가처분을 빼먹어 판결 효력이 무력화
- 송달 보정 명령에 대응이 늦어 기일이 미뤄짐
- 승소 후 강제집행 절차에서 또 한 번 전문가 필요
- 매월 월세 손실은 그대로 누적
전담 변호사가 끌고 갈 때
- 내용증명·가처분·소송·집행을 하나의 흐름으로 진행
- 송달 문제, 보정 명령에 즉시 대응
- 강제집행 현장까지 직접 챙기는 실행력
- 의뢰인은 통화만으로도 진행 상황 파악 가능
부동산명도소송 4단계 진행 흐름
의뢰부터 점유 회수까지, 끊기지 않는 일직선
1
내용증명 발송
계약 해지 의사와 부동산 인도 요구를 공식 문서로 통지하는 단계입니다. 이후 소송에서 임차인의 인지 시점을 다투는 결정적 증거가 됩니다. 임차인이 이 단계에서 자진 퇴거하는 경우도 적지 않습니다.
선임 시 0원 처리 가능
2
점유이전금지가처분
소송 도중 점유자가 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 미리 묶어두는 보전처분입니다. 이 절차를 빼먹으면 승소 판결이 무력화될 수 있어, 부동산명도소송과 함께 반드시 진행해야 하는 핵심 단계입니다.
선임 시 0원 처리 가능
3
부동산명도소송 본안
소장 접수, 송달, 답변서, 변론기일을 거쳐 판결까지 이어지는 본 절차입니다. 임차인이 답변서를 내지 않으면 무변론 승소도 가능합니다. 보정 명령이 떨어질 때 빠른 대응 여부가 기간을 좌우합니다.
200만원부터 시작
4
부동산인도 강제집행
판결문을 받고도 임차인이 나가지 않을 때, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요됩니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
별도 계약 / 약 3개월
왜 법도 명도소송센터인가
숫자로 확인하는 실무 경험
7,000건+
부동산 관련 소송 누적 처리
800건+
부동산명도소송 직접 진행
600건+
점유이전금지가처분 경험
200건+
강제집행 현장 직접 대응
DIRECT
엄정숙 변호사가 직접 진행
- 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사 · 민사전문변호사 자격 보유
- 공인중개사 자격 보유 — 부동산 실무 이해도 높음
- 『명도소송 매뉴얼』 저자 — 책의 저자가 직접 사건 진행
- 부동산 관련 소송 7,000건 이상의 누적 실무 경험
- 방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 의뢰 가능
MBC 출연
KBS 출연
SBS 출연
YTN 출연
부동산명도소송 비용 안내
투명하게 공개하는 시작 기준
선임료 기준 비용표
부동산명도소송 변호사 선임료
200만원부터
점유이전금지가처분 (선임 시)
0원
내용증명 (선임 시)
0원
내용증명만 의뢰 시
20만원
법원 등 실비용 (인지·송달·열쇠수리·우편 등 합산)
50~100만원
부동산인도 강제집행
별도 계약
사건 난이도, 증거 상태, 부동산 규모에 따라 금액이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
부동산명도소송에서 가장 비싼 비용은 변호사 비용이 아니라, 점유자가 나가지 않는 동안 매월 누적되는 월세 손실입니다. 한 달이라도 빨리 마무리되는 것이 결국 가장 큰 절감입니다.
선임 절차도 단순합니다
방문 없이 전화만으로도 가능
1
1차 상담 · 서류 준비
전화로 사건의 개요를 듣고 필요한 서류와 증거를 안내드립니다.
2
심층 상담
사건의 쟁점, 예상 기간, 비용을 구체적으로 정리하여 안내드립니다.
3
선임계약 체결
방문이 어려우시면 전화와 우편만으로도 계약 진행이 가능합니다.
4
소송 진행
진행 상황은 단계마다 의뢰인께 직접 보고드리며, 의문이 있을 때마다 전화로 확인 가능합니다.
지금 바로 무료 전화상담
월세 손실은 매월 누적됩니다. 하루라도 빨리 시작이 답입니다.
02-591-5657
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시 ~ 1시 점심시간)
(공휴일 휴무 / 12시 ~ 1시 점심시간)
자주 묻는 질문
부동산명도소송 진행 전 가장 많이 받는 질문
부동산명도소송은 보통 얼마나 걸리나요?
사안에 따라 다르지만, 통상 판결까지 6개월 안팎이 일반적이고, 강제집행까지 모두 끝나려면 추가로 약 3개월이 더 필요합니다. 송달 문제나 임차인의 지연 전략에 따라 늘어날 수 있어, 초기 대응이 빠를수록 전체 기간이 줄어듭니다.
점유이전금지가처분을 꼭 해야 하나요?
사실상 필수입니다. 이 절차 없이 부동산명도소송을 진행하다가 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기면, 어렵게 받은 판결문이 무력화되어 새 점유자를 상대로 다시 소송을 제기해야 합니다. 시간과 비용이 두 배로 들어갑니다.
변호사 비용을 임차인에게 받을 수 있나요?
승소 시 법원 실비는 전액 청구가 가능하며, 변호사 보수도 대법원 규칙이 정한 한도 내에서 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 임차인의 자력에 따라 실제 회수 여부는 달라질 수 있어, 무료 전화상담 시 사건별로 안내드립니다.
방문 없이 선임이 가능한가요?
가능합니다. 전화 상담만으로도 사건을 충분히 파악할 수 있고, 계약과 서류 송부도 우편과 전화로 진행할 수 있어 전국 어디서나 의뢰가 가능합니다. 시간을 내기 어려운 임대인이 가장 자주 이용하는 방식입니다.
자료를 먼저 받아볼 수 있나요?
네. 부동산명도소송의 절차·기간·비용을 정리한 무료 승소자료를 제공하고 있습니다. 상단 메뉴에서 신청하시면 1분 만에 신청 가능하며, 전화 상담 전 미리 받아보시면 상담이 한층 효율적입니다.
안내 말씀. 본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 실제 법령·판례·재판부 운용은 변경될 수 있고 개별 사건의 사실관계와 증거에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 본문에 일부 부정확한 내용이 포함될 가능성이 있으니 참고용으로만 활용해 주시고, 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 사건에 맞게 안내해 드립니다. 무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴를 통해 신청하실 수 있습니다.
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