소장에서 제일 중요한 한 단락

건물주가 임차인을 상대로 명도소송을 진행할 때, 소장의 핵심은 결국 명도소송 청구취지입니다. 청구취지란 원고가 법원에 “이런 판결을 내려 달라”고 결론을 적은 문장이며, 법원이 인용할 경우 그대로 판결 주문이 됩니다. 즉 강제집행 단계에서 집행관이 짐을 강제로 반출할 때 보는 문서가 바로 이 청구취지에 기반한 판결문입니다.

그래서 명도소송 청구취지가 부정확하면, 승소를 하더라도 집행 단계에서 제동이 걸립니다. 한 줄을 잘못 써서 보정명령이 반복되고, 보증금 반환을 빠뜨려 강제집행이 막히는 일이 생각보다 자주 일어납니다.

한 줄 실수가 만드는 4가지 손실

사례별로 다른 청구취지의 모양

명도소송 청구취지는 사안에 따라 모양이 달라집니다. 보증금이 남았는지, 월세가 밀렸는지, 건물 일부만 점유 중인지에 따라 한 줄 한 줄이 바뀌어야 합니다. 대표 유형 네 가지를 보면 그 차이가 분명히 보입니다.

청구취지 다음 단계, 명도소송 전체 흐름

명도소송 청구취지를 정확히 마무리했다면, 그 뒤 흐름은 다음과 같이 이어집니다. 각 단계마다 청구취지에 적은 내용이 그대로 따라옵니다.