분당의 한 오피스텔 임대인이 5기 이상 차임을 연체한 임차인에게 명도소송을 제기해 조정 결정을 받았습니다. 그러나 임차인은 약속한 인도일이 지나도 짐을 빼지 않았습니다. 임대인은 조정조서에 집행문을 부여받아 관할 법원 집행관실에 강제집행 신청서를 접수했습니다.

집행관이 현장에 나와 계고를 진행했습니다. 법원 소속 집행관에 의해 정해진 기간 내에 자진 인도하라는 안내가 부착됐고, 임차인은 그 기간 내에 짐을 정리하고 점유를 넘겼습니다. 본 집행으로 짐을 반출하기 전 단계에서 종결된 것입니다.

만약 그 시점에도 인도가 이루어지지 않았다면, 강제집행 속행 신청을 통해 본 집행 일정이 잡히고 법원 소속 집행관에 의하여 임차인의 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 이 사례에서 강제집행 신청 접수부터 점유 회수까지 약 3개월이 걸렸습니다.