명도소송승소후 임차인이 보증금을 핑계로 안 나갑니다. 어떻게 하나요?

판결 주문에 보증금 반환과 인도가 동시이행으로 명시된 경우, 임대인은 보증금을 공탁하고 강제집행을 진행할 수 있습니다. 사안별로 절차가 다르므로 전화로 상황을 들어보고 안내해 드립니다.

판결 확정 후 얼마나 기다려야 강제집행이 끝나나요?

송달증명원·집행문을 받고 강제집행을 신청한 시점부터 본 집행이 마무리될 때까지 약 3개월 정도 소요됩니다. 점유자의 대응에 따라 변동될 수 있습니다.

계고 단계에서 임차인이 자진 퇴거하면 본 집행은 안 해도 되나요?

예, 계고 후 부여된 기간 내에 점유자가 자진 퇴거하고 열쇠를 인계하면 본 집행은 진행되지 않습니다. 다만 끝까지 버티는 경우를 대비해 준비는 그대로 진행하는 것이 안전합니다.

실비용은 누가 부담하나요?

법원에 납부하는 실비용(인지, 송달료, 집행관 수수료, 열쇠수리공, 우편료 등)은 신청인이 우선 납부합니다. 추후 점유자에게 청구 가능한 부분은 사안에 따라 다르므로 상담 시 안내해 드립니다.

지방인데도 의뢰가 가능한가요?

전국 어디서나 의뢰 가능합니다. 방문 없이 전화 상담만으로도 선임이 가능하며, 강제집행 현장 대응까지 함께 진행됩니다.