2026년 실무 기준 안내
명도소송비용기간 한 번에 정리,
200만원부터 시작하는 회수 설계법
선임료, 인지대, 송달료, 강제집행까지 — 막연했던 비용과 일정을 명확하게 풀어드립니다.
200만원~선임료 시작
4~6개월판결 기간
7천+부동산 소송
800+명도 직접 진행
임대차 만기가 지났는데 점유가 풀리지 않거나, 월세가 장기간 밀려 회수가 다급한 상황. 막상 변호사를 알아보려 해도 가장 먼저 막막해지는 것이 바로 명도소송비용기간입니다. 변호사 선임료가 얼마인지, 인지대와 송달료는 따로 드는지, 판결까지 몇 달이 걸리는지, 강제집행 단계까지 가면 추가로 무엇을 부담해야 하는지 — 이 글에서는 실무 기준으로 항목별 금액과 일정을 한눈에 정리해 드립니다.
명도소송비용기간을 구성하는 4가지 축FEATURES · 핵심 구성요소
건물주와 임대인이 부담하는 비용은 한 덩어리가 아니라 변호사 선임료, 법원 실비, 보전처분, 강제집행 단계별 비용으로 분리됩니다. 각 항목이 언제 발생하는지 알면 예산을 미리 세울 수 있습니다.
1
변호사 선임료
시장 통상 300~500만원선이지만, 법도 명도소송센터는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 상담 시 투명하게 안내됩니다.
2
법원 납부 실비
인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 모두 합치면 통상 50~100만원 수준입니다. 부동산 시가표준액과 송달 횟수에 따라 변동됩니다.
3
점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 막힙니다. 법도에서는 본 소송 선임 시 대행료 0원, 인지대는 전자소송상 약 9천원 수준입니다.
4
강제집행 비용
전체 사건의 약 2%만이 이 단계에 도달합니다. 발생 시 별도 계약이며, 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하는 절차의 실비가 추가됩니다.
단계별 부담 금액 한눈에 보기
명도 내용증명 (단독 의뢰 시)
20만원
명도소송 변호사 선임료
200만원부터
점유이전금지가처분 대행 (선임 시)
0원
내용증명 발송 (선임 시)
0원
법원 실비 (인지·송달·우편 등 총합)
50~100만원
부동산인도 강제집행
별도 계약
내 사건 기준, 명도소송비용기간이 궁금하다면
전화 한 통으로 예상 비용과 일정을 바로 확인하세요
02-591-5657
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 · 점심시간 12시~1시 · 공휴일 휴무
명도소송비용기간 단계별 일정표ADVANTAGES · 절차별 소요 시간
STEP 01
계약 해지 통보 및 내용증명3~7일
주거용은 2기, 상가는 3기 이상의 차임 연체가 확인되면 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 소송 진행 시 결정적 증거가 되는 단계입니다.
STEP 02
점유이전금지가처분 신청2~4주
소송 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기면 판결이 무력화될 수 있습니다. 이를 사전에 차단하기 위한 보전처분으로, 본 소송과 함께 진행됩니다.
STEP 03
명도소송 본안 진행4~6개월
법원에 소장을 접수한 뒤 재판이 진행됩니다. 재판부 배정 후 보정 명령이 나오는 경우가 있으며, 증거가 명확하고 임차인이 출석하지 않으면 더 빠르게 끝나기도 합니다.
STEP 04
판결 선고 및 자진 퇴거대다수 사건 종료
판결 전후로 임차인이 스스로 짐을 정리해 나가는 비율이 높습니다. 실제로 강제집행까지 가는 경우는 약 2%에 불과합니다.
STEP 05
강제집행 (필요 시)신청~본 집행 약 3개월
자진 퇴거가 이루어지지 않으면 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약 항목입니다.
| 단계 |
예상 기간 |
주요 비용 |
| 내용증명 | 3~7일 | 선임 시 0원 |
| 가처분 신청 | 2~4주 | 선임 시 0원 (실비 별도) |
| 본안 소송 | 4~6개월 | 200만원부터 + 실비 |
| 강제집행 | 약 3개월 | 별도 계약 |
| 전체 합산 | 5~10개월 | 증거·난이도에 따라 |
법도 명도소송센터를 선택하면 얻게 되는 것BENEFITS · 의뢰인이 받는 실질적 가치
A
대표 변호사가 직접 진행
『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 사건을 처음부터 끝까지 직접 맡습니다. 부동산 관련 소송 7천 건 이상, 명도 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상의 직접 경험을 바탕으로 합니다.
B
한 흐름으로 설계되는 회수 절차
내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 본안 소송 → 강제집행 연계까지 별도 의뢰 없이 한 라인으로 진행됩니다. 단계가 끊기면 그만큼 회수 시점이 미뤄지기 때문에 흐름의 연속성이 곧 비용 절감입니다.
C
방문 없이 전화만으로 선임 가능
먼 지역에 거주 중이거나 시간을 내기 어려운 임대인도 부담이 없습니다. 1차 상담, 서류 검토, 선임 계약, 진행 보고 모두 전화와 비대면으로 진행할 수 있으며, 전국 어디서나 지원합니다.
D
현장 집행까지 동행 자문
판결 후 자진 인도가 이루어지지 않을 경우, 강제집행 단계에서도 현장 대응 경험이 쌓인 팀이 동행 자문을 제공합니다. 책상 위 서면뿐 아니라 현장에서 회수가 마무리될 때까지 살핍니다.
E
사건 종료 후 비용 회수까지 설계
판결이 확정되면 일부 비용은 소송비용확정 절차로 패소한 임차인에게 청구할 수 있습니다. 변호사 보수의 경우 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따라 산정된 금액 한도 내에서 인정됩니다.
검증된 전문성, 숫자가 말합니다
7,000+
부동산 관련 소송 누적
800+
명도소송 직접 진행
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 직접 경험
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사. 공인중개사 자격 보유. MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체에서 부동산 분쟁 전문가로 출연하며 실무 기준을 제시합니다.
임대차계약서만 있으면 상담 가능
전국 어디서나 · 비대면 선임 가능
02-591-5657
절차·비용·예상 일정까지 한 번에 안내
명도소송비용기간 자주 묻는 질문FAQ · 임대인이 가장 많이 묻는 5가지
Q선임료는 정확히 얼마인가요?
법도 명도소송센터의 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태(주거용·상가·무단점유 등), 소가에 따라 달라지며 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
Q선임료 외에 추가로 드는 돈은 무엇이 있나요?
법원 실비(인지대, 송달료, 우편료, 필요 시 열쇠수리공 비용 등)를 모두 합치면 통상 50~100만원 정도가 별도로 발생합니다. 강제집행으로 가는 경우 별도 계약 비용이 추가됩니다.
Q판결까지 정확히 얼마나 걸리나요?
소장 접수부터 판결 확정까지 통상 4~6개월이 소요됩니다. 증거가 명확하고 임차인이 출석하지 않으면 더 짧아질 수 있고, 다툼이 있으면 길어질 수 있습니다.
Q점유이전금지가처분은 꼭 해야 하나요?
소송 중 점유자가 바뀌면 어렵게 받은 판결의 효력이 새 점유자에게 미치지 않을 수 있습니다. 명도소송비용기간이 헛되지 않도록 보호하는 장치이며, 본 소송과 함께 진행하는 것이 안전합니다.
Q승소하면 들인 비용을 임차인에게 받아낼 수 있나요?
소송비용확정 절차를 통해 일부 비용을 청구할 수 있습니다. 다만 변호사 보수는 실제 지급액 전액이 아니라 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따라 산정된 금액 한도 내에서 인정됩니다. 보증금에서 공제하는 방식도 활용할 수 있습니다.
지금 정리하고 가세요 — 명도소송비용기간 핵심 5가지
- 변호사 선임료는 시장 통상 300~500만원, 법도는 200만원부터 시작
- 법원 실비는 인지·송달·우편 등 모두 합쳐 50~100만원 수준
- 판결까지 통상 4~6개월, 강제집행은 신청~본 집행 약 3개월
- 점유이전금지가처분 대행은 본 사건 선임 시 0원, 인지대만 약 9천원
- 회수 시점이 늦어질수록 공실·관리비 손실이 커지므로 지금 바로 비용 구조부터 확인
오늘 사건을 시작해야 하는 이유
연체와 점유가 길어질수록 회수해야 할 손실은 매달 쌓입니다
02-591-5657
상담 가능 · 평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00 · 공휴일 휴무)
절차·비용·기간이 한 장에 정리된 무료 명도소송 승소자료는 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
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면책 안내 — 본 게시물은 명도소송비용기간에 관한 일반 정보를 제공하기 위해 작성된 글입니다. 법령 개정, 판례 변동, 사건의 사실관계와 증거 상태에 따라 절차·비용·기간 및 결과는 달라질 수 있으며, 일부 내용은 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사안에 적용되는 정확한 안내는 무료 전화상담 시 사실관계를 확인한 후 안내해 드립니다. 본 게시물의 정보만을 근거로 한 의사결정의 결과에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
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