월세가 두 달째 밀리고, 임대차 기간이 끝났는데도 세입자가 짐을 빼지 않습니다. 보내는 문자에는 답이 없고, 손해는 매달 쌓여만 갑니다. 결국 명도소송을 결심했지만 막상 비용을 알아보면 머리가 더 복잡해집니다. 어디서는 200만원이라 하고, 어디서는 500만원을 부르고, 거기에 점유이전금지가처분 비용을 따로 받는 곳도 있습니다.

명도소송비용계산 전체 그림

명도소송은 보통 세 갈래의 비용으로 구성됩니다. 변호사에게 직접 지급하는 선임료, 법원과 우체국에 내는 실비, 그리고 판결 이후 임차인이 자진 퇴거하지 않을 때 들어가는 강제집행 비용입니다. 아래 그래프는 일반적인 주거용 부동산 기준으로 비중을 보여드린 것입니다.

법도 명도소송센터에서 진행하시면 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 처리됩니다. 다른 곳에서 별도 계산되는 두 항목이 빠지면서 실제 의뢰인 부담은 한층 가벼워집니다.

비용 항목 4가지 펼쳐보기

명도소송비용계산을 정확하게 하려면 항목별로 따로 봐야 합니다. 합산해서 한 덩어리로 부르면 어떤 부분에서 거품이 끼어 있는지 보이지 않기 때문입니다.

한 장으로 정리한 비용 안내

아래 표는 자주 받는 질문 순서대로 정리한 명도소송비용계산 요약입니다. 가장 궁금해하시는 점유이전금지가처분과 내용증명이 어떻게 처리되는지 한눈에 보입니다.

실제 사례로 본 명도소송비용계산

같은 명도소송이라도 부동산 종류와 점유 형태에 따라 견적이 달라집니다. 두 가지 대표 사례를 통해 실제 어느 정도 비용이 나오는지 가늠해보세요.

두 사례 모두 본안 선임을 기준으로 점유이전금지가처분과 내용증명이 추가되지 않은 가격입니다. 비용을 깎으려고 절차를 빼면 정작 강제집행 단계에서 막히는 일이 생깁니다. 처음부터 흐름을 갖춰 진행하는 편이 결과적으로 가장 저렴한 길입니다.

비용이 들어가는 순서대로 본 절차

명도소송비용계산을 머릿속에 그릴 때 가장 도움이 되는 방법은 절차 순서대로 비용을 따라가 보는 것입니다. 어느 단계에서 어떤 항목이 들어가는지 한눈에 보입니다.

강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 걸리며, 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출하는 방식으로 이뤄집니다. 다만 판결이 확정되면 대부분 임차인이 자진해서 부동산을 비워주기 때문에 실제로는 강제집행까지 가지 않는 경우가 더 많습니다. 즉 처음 안내받은 비용 안에서 마무리되는 사건이 적지 않다는 뜻입니다.

비용 관련 자주 묻는 질문