왜 '강제퇴거신청'을 검색하게 되셨습니까

건물주가 강제퇴거신청이라는 단어를 직접 검색하는 순간은 거의 정해져 있습니다. 임대차 기간이 끝났는데 점유자가 버티고 있거나, 월세가 2기 이상 밀려 연락도 닿지 않는 상황입니다. 내 건물인데 내 마음대로 못 한다는 답답함, 그 한가운데에서 가장 먼저 떠오르는 단어가 바로 강제퇴거신청입니다.

그런데 여기서 많은 임대인이 오해합니다. 강제퇴거신청은 임대인이 임차인에게 직접 하는 행위가 아니라, 법원이 정해준 절차를 거쳐 국가의 집행 권한으로만 이뤄지는 공적 절차입니다. 문을 따고 짐을 빼내는 건 건물주가 할 수 있는 일이 아니라, 법원 소속 집행관이 법적 근거를 들고 와야 가능한 일이라는 뜻입니다.

강제퇴거신청의 전체 흐름 한눈에

강제퇴거신청을 합법적으로 실행하려면 그 앞단에 반드시 거쳐야 하는 준비 단계들이 있습니다. 각 단계가 다음 단계의 열쇠가 되기 때문에 순서가 꼬이면 시간이 크게 늘어납니다. 건물주 입장에서 꼭 기억해야 하는 다섯 단계를 정리했습니다.

비용은 얼마나 들고, 어떻게 구성되나

강제퇴거신청까지 이어지는 사건의 비용은 크게 두 덩어리입니다. 하나는 변호사 선임료, 다른 하나는 법원에 내는 실비용입니다. 사건 난이도나 건물 유형에 따라 달라지므로 상담 시 투명하게 안내받는 것이 안전합니다.

숫자로 보는 경험치

이 중 하나라도 해당되면 상담이 필요합니다

강제퇴거신청으로 가기 전에, 지금 상황이 어느 단계인지 건물주 스스로 점검해 보는 것이 먼저입니다. 아래 항목 중 하나라도 체크된다면 지금 움직이는 편이 비용 측면에서도 유리합니다.

건물주가 절대 혼자 해서는 안 되는 행동

강제퇴거신청을 검색하는 건물주가 가장 많이 저지르는 실수 유형입니다. 화가 나도 이 선은 넘지 않는 것이 중요합니다. 실제로 형사 고소로 이어지는 경우가 많습니다.

상담부터 선임까지 4단계

자주 묻는 질문