강제집행비용계산 한눈에 보기｜명도소송 이후 실비·항목·회수까지
법도명도
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강제집행비용계산, 막연함을 숫자로 바꾸는 방법
판결문을 받아도 점유자가 버티면 결국 집행관이 현장에 나가야 합니다.
문제는 "그래서 돈이 얼마 드는가"입니다. 항목별로 쪼개 보면 의외로 예측이 됩니다.
강제집행비용계산이 필요한 순간
판결 이후에야 비용을 계산하면 늦습니다. 착수 전부터 가늠해야 하는 이유가 있습니다.
명도소송에서 이겼는데도 점유자가 나가지 않는 경우가 꽤 있습니다. 승소 판결문은 점유 회수의 권원일 뿐, 실제로 문을 열고 짐을 빼내는 일은 법원 집행관이 현장에서 수행합니다. 이때부터 들어가는 돈이 바로 강제집행비용입니다.
문제는 이 비용이 "얼마다"라고 딱 떨어지지 않는다는 것입니다. 점유 면적, 동산의 양, 층수와 엘리베이터 유무, 개문 방식, 운반·보관 창고까지 영향을 미칩니다. 그래서 강제집행비용계산은 개별 항목을 분해해서 합산하는 방식으로 접근해야 합니다.
강제집행비용계산 5대 항목
실무에서 청구되는 항목을 다섯 갈래로 쪼갰습니다. 견적의 뼈대가 됩니다.
집행관 수수료
집행 신청·예고·본 집행 각 단계에서 발생하는 법정 수수료입니다. 점유 대상과 집행 방식에 따라 차등됩니다.
법원 고시 기준운반·보관료
현장에서 반출된 동산을 창고까지 옮기고 보관하는 비용입니다. 짐의 양, 거리, 층고, 사다리차 유무에 따라 달라집니다.
변동폭 가장 큼개문·열쇠 비용
잠금장치 해제를 위해 열쇠 기술자가 투입됩니다. 일반 도어락은 몇 만원대지만 특수 자물쇠는 추가 금액이 붙습니다.
현장 변수 주의증인 일당
강제 개문 시 증인이 필요하며, 지역에 따라 1인당 일당이 책정됩니다. 보통 2명이 동행합니다.
필수 인원기타 실비
송달료, 등초본 발급, 교통비, 야간·공휴일 가산 등 자잘해 보이지만 합치면 무시 못 할 항목입니다.
누락 잦음변호사 선임료
집행 단계의 법률대리 비용입니다. 명도소송 단계에서 이미 선임해 함께 진행하면 집행 단계 추가 비용이 없는 경우도 있습니다.
케이스별 상이법원·실비 규모 한눈에
인지, 송달료, 열쇠 기술자, 우편료 등을 모두 합친 실비 총액의 감을 잡아봅니다.
| 단계 | 주요 비용 항목 | 비고 |
|---|---|---|
| ① 명도 본안 단계 | 인지대, 송달료, 우편료 | 소가 기준 산정, 전자소송 할인 |
| ② 점유이전금지가처분 | 인지(통상 9천 원선), 송달료, 담보 | 법도 선임 시 별도 비용 없이 병행 |
| ③ 강제집행 신청·예고 | 집행관 수수료, 교통비 | 예고 후 자진퇴거 유도 |
| ④ 본 집행(현장) | 개문비, 증인 일당, 운반차량, 사다리차 | 현장 변수에 따라 가감 |
| ⑤ 보관 단계 | 창고 보관료(통상 3개월분) | 현장보관 허가 시 절감 가능 |
비용이 발생하는 순서대로 보는 집행 흐름
신청부터 본 집행까지 약 3개월의 시간을 염두에 두어야 합니다.
본 집행일에는 법원 소속 집행관이 현장에 나와 동산을 강제로 반출하는 방식으로 점유를 이전합니다. 이 단계에서 채권자 또는 소송대리인의 입회가 필요합니다. 사다리차가 필요한 고층이거나 물건량이 많은 현장은 비용 변동 폭이 커지므로 사전에 집행관과 항목별 견적을 맞춰 두는 편이 좋습니다.
지출한 비용 돌려받기 · 집행비용액 확정
강제집행비용계산의 마지막 조각. 회수 절차가 빠지면 반쪽 계산입니다.
증빙 모으기
집행관 정산내역, 영수증·세금계산서, 운반·보관 계약서, 개문·열쇠교체 영수증을 한 데 모읍니다. 현장에서 즉시 서명까지 받아두는 것이 깔끔합니다.
집행비용액 확정 신청
서류와 사건번호를 첨부해 법원에 신청합니다. 확정 결정을 받으면 이 결정 자체가 집행의 기초가 됩니다.
채무자에 청구
확정된 금액을 기한 내 변제하도록 요구합니다. 임의 변제가 없으면 별도의 강제집행으로 회수에 들어갑니다.
소송비용은 별도 확정
재판 단계의 인지·송달 등은 소송비용액 확정 절차를 따로 밟아 병행 청구합니다. 창구와 서류가 각각 별개입니다.
명도 단계에서 미리 맡기면 달라지는 것
같은 사건이라도 언제 대리인을 선임하느냐에 따라 강제집행비용계산 구조가 달라집니다.
판결문 받고 뒤늦게 선임
- 강제집행 단계의 변호사 선임료 별도
- 사건 기록을 새로 숙지해야 함
- 현장 변수 대응력 낮을 수 있음
- 회수 청구까지 추가 일정
명도 단계부터 함께 진행
- 명도소송 선임료 200만원부터 · 투명 견적
- 점유이전금지가처분·내용증명 별도 비용 없이 병행
- 강제집행은 대다수 사건에서 서비스 차원 진행 안내
- 난이도 높은 집행은 별도 계약, 사전 안내
특히 현장에서 돌발 상황이 많은 강제집행은 "처음부터 같은 팀이 끌고 갔느냐"가 총비용과 소요기간을 크게 좌우합니다. 강제집행비용계산을 할 때 이 지점을 함께 고려해야 이후 예상치 못한 추가 지출을 줄일 수 있습니다.
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자주 묻는 강제집행비용계산 질문
전화상담에서 가장 자주 나온 다섯 가지를 모았습니다.
강제집행비용계산에서 '가장 변동 큰 항목'은 무엇인가요?
운반·보관 비용입니다. 짐의 양과 거리, 층고와 사다리차 필요 여부, 보관 기간에 따라 가감 폭이 큽니다. 반면 집행관 수수료나 증인 일당은 비교적 예측 가능한 편입니다.
신청부터 본 집행까지 얼마나 걸리나요?
일반적으로 약 3개월을 예상합니다. 집행관실의 스케줄, 계고 후 자진퇴거 여부, 현장 변수에 따라 앞뒤로 움직입니다.
본 집행일에는 누가 짐을 옮기나요?
법원 소속 집행관의 지휘 아래 동산을 강제로 반출하는 절차로 진행됩니다. 일반 이사와는 성격이 다른 법적 절차이므로 채권자 또는 소송대리인의 입회가 필요합니다.
집행비용, 나중에 정말 돌려받을 수 있나요?
집행의 원인이 채무자에게 있으므로 최종 부담은 통상 채무자입니다. 다만 실제 회수를 위해서는 집행비용액 확정 신청과 증빙이 필요합니다. 임의 변제가 없으면 별도의 강제집행으로 회수에 들어갑니다.
법도에 의뢰하면 선임료 외에 어떤 비용이 추가되나요?
명도소송 선임료는 200만원부터 시작이며, 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 병행합니다. 내용증명만 의뢰 시에는 20만원입니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이며, 구체 금액은 사건 난이도에 따라 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
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