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명도소송 비용, 승소 후 임차인에게 돌려받는 방법까지 완벽 가이드

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법도명도
2026-01-22 22:22 16 0

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명도소송 비용, 제대로 알고 승소 후 모두 돌려받으세요

변호사 선임료부터 인지대, 송달료, 강제집행까지 투명한 비용 안내
승소 시 비용 회수 방법까지 완벽 가이드

800건+
명도소송 경험
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험

명도소송 비용, 가장 큰 고민은 무엇인가요?

임차인이 나가지 않아 명도소송을 결심했지만

변호사 비용이 얼마나 들지, 법원에 내는 비용은 또 얼마인지, 강제집행까지 하면 도대체 총 비용이 얼마나 되는지 막막하기만 합니다. 더욱 답답한 것은 이 많은 비용을 내가 고스란히 부담해야 하는지, 아니면 임차인에게 청구할 수 있는지조차 불분명하다는 점입니다.

부동산을 임대하는 건물주라면 한 번쯤 겪게 되는 상황입니다. 월세가 2개월 이상 밀렸거나, 임대차 계약이 만료되었는데도 임차인이 건물을 비워주지 않는 경우 명도소송을 고려하게 됩니다.

하지만 명도소송 비용에 대한 정확한 정보 없이 시작하면 예상치 못한 추가 비용에 당황하게 되고, 심지어 승소 후에도 비용 회수 절차를 몰라 수백만원을 그냥 손해로 떠안는 경우도 많습니다.

비용을 제대로 모르면 손해가 눈덩이처럼 커집니다

명도소송 비용을 제대로 파악하지 못하면 어떤 일이 벌어질까요?

실제로 많은 건물주가 겪는 손실

변호사 선임료로 200만원에서 500만원을 지출하고, 법원에 내는 인지대와 송달료로 약 50만원에서 100만원이 추가로 나가며, 점유이전금지가처분을 신청하면 또 비용이 발생합니다. 여기에 강제집행까지 가면 집행관 출장비, 열쇠수리공 비용 등이 더해져 총 비용이 수백만원에 달합니다.

더 큰 문제는 이 비용들을 회수할 수 있다는 사실을 몰라서, 승소 후에도 그냥 자신이 부담하는 경우가 많다는 점입니다. 법원 판결문에는 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 문구가 명시되어 있지만, 정작 비용액 확정 신청이라는 절차를 밟지 않으면 임차인에게 청구할 수 없습니다.

시간도 문제입니다. 명도소송은 평균 4개월에서 6개월이 소요되는데, 이 기간 동안 새로운 임차인을 받지 못해 월세 수입이 끊기고, 건물 관리비는 계속 나갑니다. 비용뿐만 아니라 기회비용까지 고려하면 손실이 더욱 커지는 것입니다.

명도소송 비용, 정확히 얼마나 드는지 투명하게 공개합니다

법도 명도소송센터는 800건 이상의 명도소송 경험을 바탕으로 비용 구조를 투명하게 안내합니다.

변호사 선임료
200만원부터
사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태에 따라 달라지며 무료 상담 시 정확한 금액을 안내해 드립니다.
법원 실비용
50~100만원
인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등 법원과 집행 과정에서 발생하는 모든 실비용입니다.
점유이전금지가처분
0원
법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용 무료 (인지대 약 9천원만 별도 납부)
내용증명
0원
계약 해지 통보를 위한 내용증명 발송이 선임 시 무료로 포함됩니다 (별도 의뢰 시 20만원)

강제집행 비용은 별도입니다

판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않을 경우 강제집행을 진행하게 되며, 이는 별도 계약으로 진행됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.

법원 실비용 상세 내역

항목 금액 비고
인지대 약 30만원 내외 부동산 가액에 따라 달라지며, 전자소송 시 10% 할인
송달료 1회 5,200원 × 횟수 당사자 수와 송달 횟수에 따라 변동 (2025년 1월 기준)
점유이전금지가처분 인지대 약 9천원 전자소송 10% 할인 적용
집행관 출장비 약 10만원 강제집행 시 발생
열쇠수리공 비용 3만원~10만원 열쇠 종류에 따라 달라질 수 있음

승소 후 비용 회수, 이렇게 하면 됩니다

명도소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 하지만 이것만으로는 임차인에게 비용을 청구할 수 없습니다. 반드시 비용액 확정 신청이라는 절차를 거쳐야 합니다.

1
판결문 확인

판결 선고 시 소송비용 부담 주체가 누구인지 반드시 확인합니다. 대부분의 명도소송 승소 판결에는 "소송비용은 피고(임차인)가 부담한다"고 명시되어 있습니다.

2
비용액 확정 신청

법원에 소송비용액 확정을 신청하여 청구 가능한 항목과 금액을 확정합니다. 이 단계에서 변호사 비용의 일부, 인지대, 송달료 등 실제로 지출한 비용을 산정하게 됩니다.

3
집행 단계 청구

강제집행 비용 역시 청구 대상이 될 수 있으며, 필요 시 집행 과정에서 증빙 자료를 제출해야 합니다.

4
상대방에게 청구

확정된 비용액을 토대로 임차인에게 청구하거나, 지급이 이루어지지 않으면 강제집행으로 이어질 수 있습니다.

실제 사례: 400만원 비용 전액 회수

상가를 임대한 A씨는 임차인이 월세를 6개월 이상 연체하면서도 버티자 명도소송을 제기했습니다. 소송을 통해 승소했지만, 변호사 비용과 집행 비용으로 400만원이 넘게 들었습니다. 다행히 법원의 판결에 따라 비용액 확정을 신청했고, 결국 임차인에게 모든 비용을 청구해 회수할 수 있었습니다.

주의: 절차를 놓치면 비용 회수 불가

판결문 확인과 비용 확정 신청을 놓쳐 제때 청구하지 못한 경우, 임대인은 수백만원을 손해 본 채 사건을 끝낼 수밖에 없습니다. 절차를 아느냐 모르느냐에 따라 결과는 완전히 달라집니다.

법도 명도소송센터, 왜 다를까요?

부동산 전문 변호사 엄정숙이 직접 진행합니다

800건+
명도소송 직접 경험
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점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험
7천건+
부동산 관련 소송
대한변협 부동산전문 변호사
대한변협 민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유
명도소송 매뉴얼 저자
MBC·KBS·SBS·YTN 출연

법도 명도소송센터만의 차별점

투명한 비용 구조

변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 사건별로 정확한 비용을 무료 전화상담 시 투명하게 안내합니다. 추가 비용 없이 계약한 금액으로 진행됩니다.

전국 어디서나 전화 선임 가능

방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 동일한 비용과 서비스를 제공합니다.

비용 회수까지 완벽 지원

승소 후 비용액 확정 신청까지 모든 절차를 지원하여 임차인에게 비용을 청구할 수 있도록 돕습니다.

신속한 진행

철저한 준비로 평균 4~6개월 소요되는 명도소송을 3개월 내로 단축 가능합니다.

지금 바로 무료 상담받고
정확한 비용 견적을 확인하세요

전화 한 통으로 사건 분석부터 예상 비용, 진행 기간까지 모두 안내해 드립니다

무료 상담 전화

02-591-5657

평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)

무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청 가능합니다

자주 묻는 질문

Q. 명도소송 비용은 모두 회수할 수 있나요?

승소 시 소송비용확정신청을 통해 변호사 비용의 일부와 인지대, 송달료 등 법원 실비용을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 실제 지출한 변호사 비용의 전액이 아닌, 법원이 정한 기준에 따라 산정된 금액만 청구 가능합니다.

Q. 점유이전금지가처분은 꼭 필요한가요?

명도소송 진행 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능할 수 있습니다. 점유이전금지가처분으로 이를 사전에 차단하는 것이 안전합니다. 법도 명도소송센터는 선임 시 가처분 비용을 무료로 제공합니다.

Q. 명도소송은 얼마나 걸리나요?

평균 4~6개월 소요되지만, 철저한 준비와 신속한 대응으로 3개월 내에 해결 가능합니다. 강제집행까지 진행하면 추가로 약 3개월이 소요됩니다.

Q. 전국 어디서나 의뢰 가능한가요?

네, 전국 어디서나 가능합니다. 방문 없이 전화만으로 선임할 수 있으며, 모든 절차를 원격으로 진행합니다.

명도소송 비용 고민,
지금 바로 해결하세요

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오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)

면책 공지

본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 사실관계와 증거 상태에 따라 실제 비용과 절차가 달라질 수 있습니다. 명도소송 비용, 소요 기간, 진행 방법 등 자세한 내용은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 정확하게 안내받으실 수 있습니다.

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