명도소송 비용, 어디에서 발생하나요? — 구성·범위·절약 팁 한 번에 정리
법도명도
2025-10-14 13:57
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명도소송 비용, 어디에서 발생하나요?
절차별로 들어가는 금액의 성격을 정확히 구분하면, 불필요한 지출을 줄이고 더 빠르게 점유를 회수할 수 있습니다. 아래에서 구성·범위·절약 포인트를 차례로 안내드립니다.
부동산·민사 전문 (대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
누적: 명도 800+ / 가처분 600+ / 강제집행 200+
비용의 큰 그림
명도소송 비용은 크게 법원 비용(인지대·송달료) + 전문가 비용(선임료) + 보전·집행 관련(점유이전금지가처분·강제집행)으로 나뉩니다. 건물 인도 청구의 소가는 통상 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정되며, 이에 따라 법원 비용이 달라집니다.
| 법원 비용 | 소 제기 시 납부하는 인지대와 사건 진행에 필요한 송달료. 소가에 연동됩니다. |
|---|---|
| 전문가 비용 | 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·자료 상태에 따라 달라집니다). 선임 후 전략 수립, 서면 작성, 변론 출석까지 전담 진행합니다. |
| 보전·집행 | 점유이전금지가처분은 선임 시 0원 정책(별도 사건만 의뢰 시 비용 협의). 강제집행은 별도 계약이며 집행 인력·운반·열쇠 교부 등 현장 항목에 따라 달라집니다. |
언제, 어느 정도가 필요할까요?
1. 내용증명
협의 실패에 대비해 사실관계와 퇴거 기한을 명확히 고지합니다. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 선임과 함께 진행하면 전략과 증거 정리를 일관되게 묶을 수 있습니다.
2. 점유이전금지가처분
점유가 제3자에게 넘어가 소송이 지연되는 상황을 미리 차단합니다. 본안 선임 시 0원 정책 적용, 법원 비용은 소가에 따라 달라집니다.
3. 본안 소송
인지대·송달료 납부 후 진행됩니다. 사실관계가 단순하고 증거가 충분하면 절차가 단축될 수 있으며, 변론기일 운영과 서면 전략이 중요합니다.
4. 강제집행
승소 후 자진 퇴거가 이뤄지지 않으면 집행으로 연결됩니다. 집행관 수수료·운반·보관 등 항목이 발생하고, 사전 협의로 현장 변수를 최소화합니다.
합리적으로 절감하는 방법
- 소가 산정의 정확성으로 불필요한 법원 비용을 피합니다. 시가표준액 기준을 바탕으로 서류를 정확히 준비합니다.
- 초기에 증거 정리를 마치면 변론 횟수와 시간 손실이 줄어듭니다(계약서, 연체내역, 점유 사진/동영상, 통화기록 등).
- 가처분 선행으로 점유 이전·임의 점유자 교체 같은 지연 요인을 차단합니다.
- 현장 집행 시나리오를 미리 세우면 추가 비용과 일정 변경을 최소화할 수 있습니다.
이렇게 진행됩니다
전화만으로도 접수부터 진행까지 가능합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 맡아 끝까지 책임 진행합니다.
| ① 1차 상담 | 사실관계 파악, 사진·계약서 등 기본자료 확인, 예상 소가와 법원 비용 안내 |
|---|---|
| ② 심층 상담 | 증거 정리, 가처분 필요성 검토, 대응 시나리오 확정 |
| ③ 선임 계약 | 변호사 선임료 확정(기본 200만원부터), 일정·서면계획 공유 |
| ④ 소송 진행 | 서면 제출·변론 출석, 판결 후 인도 이행 및 강제집행 연계 |
전문가를 선택해야 하는 이유
명도 분쟁은 현장 변수와 절차 변수가 동시에 존재합니다. 경험 많은 변호사는 가처분 타이밍, 청구취지·원인 구성, 증거의 설계, 집행 연계를 한 흐름으로 설계합니다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 진행하면, 다수의 실전 경험을 바탕으로 불필요한 회차와 분쟁을 줄여 시간과 비용을 동시에 아낄 수 있습니다.
자주 받는 질문
Q. 명도소송 비용은 결과에 따라 상대방에게 청구할 수 있나요?
판결과 집행 결과에 따라 소송비용액확정 절차로 일부 회수가 가능합니다. 다만 사건 경과와 법원 판단에 따라 범위가 달라질 수 있습니다.
Q. 기간이 길어지면 비용도 늘어나나요?
불필요한 기일이 늘어나면 시간·기회비용이 커집니다. 초기 증거 정리와 가처분 선행이 지연을 줄이는 핵심입니다.
※ 면책공지: 본 페이지의 안내는 일반 정보를 바탕으로 작성되었으며 정확하지 않을 수 있습니다. 사건별 비용과 절차는 사실관계·소가·증거 상태에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 무료 전화상담으로 구체 확인을 받으시기 바랍니다.
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