명도소송 변호사 선택이 결과를 바꾼다｜절차·기간·비용 흐름과 바로 시작하는 방법
법도명도
2025-10-14 13:21
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본문
명도소송 변호사 선택이 결과를 바꿉니다
임대차 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 시작은 정확하고 빠른 전략 수립입니다. 법도 명도소송센터가 사건 접수부터 집행 동행까지 한 흐름으로 안내합니다.
왜 지금 준비해야 할까
명도를 미루면 채권 회수 지연과 공실 손실이 커집니다. 계약 종료 통지, 연체 사실, 점유 상태 같은 입증 자료가 선명할수록 절차가 단축됩니다. 초기에 내용증명으로 분쟁 구조를 정리하고, 필요 시 점유이전금지가처분으로 점유권 이전을 막아야 소송과 강제집행 단계에서 흔들림이 줄어듭니다.
핵심 준비계약서/해지통보/연체 내역/출입·점유 사진
빠른 선택가처분 병행 여부, 합의 창구 설정, 서류 정리
시간 단축적합한 관할·청구취지 구성, 우선순위 작업
200만원부터 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 투명 안내
전화만으로 선임대면 없이 접수→진행, 진행 상황 수시 공유
전 과정 지원내용증명→가처분→소송→강제집행(집행은 별도 계약)
진행 흐름 한눈에
01
사전 정리
계약 종료 사유와 연체·무단점유 사실을 정리합니다. 가능하면 사진·통화내역·메신저 캡처 등 증거 묶음을 만듭니다.
계약 종료 사유와 연체·무단점유 사실을 정리합니다. 가능하면 사진·통화내역·메신저 캡처 등 증거 묶음을 만듭니다.
02
내용증명
퇴거 기한·인도 방법·미이행 시 조치를 명확히 고지합니다. 협상 여지를 관리하면서 추후 소송에서 분쟁 경위를 선명하게 합니다.
퇴거 기한·인도 방법·미이행 시 조치를 명확히 고지합니다. 협상 여지를 관리하면서 추후 소송에서 분쟁 경위를 선명하게 합니다.
03
점유이전금지가처분
점유권이 제3자에게 넘어가 시간이 늘어나는 상황을 예방합니다. 사건 구조에 따라 함께 신청합니다.
점유권이 제3자에게 넘어가 시간이 늘어나는 상황을 예방합니다. 사건 구조에 따라 함께 신청합니다.
04
명도소송
청구취지·원인사실을 간결하게 구성하고, 사건별로 인도명령 또는 판결 후 집행을 대비합니다.
청구취지·원인사실을 간결하게 구성하고, 사건별로 인도명령 또는 판결 후 집행을 대비합니다.
05
강제집행
판결문·집행문을 확보한 뒤 부동산인도 집행을 진행합니다. 열쇠 인수, 현장 동행 등 실무 지원이 가능합니다(별도 계약).
판결문·집행문을 확보한 뒤 부동산인도 집행을 진행합니다. 열쇠 인수, 현장 동행 등 실무 지원이 가능합니다(별도 계약).
이런 분께 특히 필요합니다
- 계약 만료 통지를 했지만 퇴거일이 지켜지지 않는 경우
- 월세 연체가 누적되어 임대차 해지 통보를 보낸 경우
- 무단점유·무단전대 정황으로 점유 회수가 시급한 경우
- 상가임대차에서 영업 손실이 커 합리적 합의나 조속한 집행이 필요한 경우
절차
기간
비용
준비서류
상담
자주 받는 질문
선임료는 어떻게 산정되나요?
사건 난이도(점유 형태, 분쟁 경위, 증거 상태), 병행 절차(가처분·합의 창구), 예상 기간을 종합해 200만원부터 개별 산정합니다. 상담에서 투명하게 안내드립니다.
사건 난이도(점유 형태, 분쟁 경위, 증거 상태), 병행 절차(가처분·합의 창구), 예상 기간을 종합해 200만원부터 개별 산정합니다. 상담에서 투명하게 안내드립니다.
전화만으로 진행이 가능한가요?
가능합니다. 신분증·계약서 등 필수 서류는 비대면으로 접수하고, 진행 상황은 메시지·전화로 상시 공유합니다.
가능합니다. 신분증·계약서 등 필수 서류는 비대면으로 접수하고, 진행 상황은 메시지·전화로 상시 공유합니다.
합의로 끝내는 게 유리할 때는?
점유 상태·영업 사정·이사 일정에 따라 이사비 등 현실적 조건을 검토합니다. 불필요한 지연 없이 최종 목표는 점유 회수에 둡니다.
점유 상태·영업 사정·이사 일정에 따라 이사비 등 현실적 조건을 검토합니다. 불필요한 지연 없이 최종 목표는 점유 회수에 둡니다.
집행은 도와주나요?
판결 이후 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 지원합니다. 열쇠 인수와 현장 대응까지 동행 가능합니다.
판결 이후 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 지원합니다. 열쇠 인수와 현장 대응까지 동행 가능합니다.
지금 시작하세요
지연될수록 공실 손실은 커집니다. 준비된 서류를 기반으로 오늘 상담을 시작하면, 내일의 선택지가 넓어집니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 점검하고 진행합니다.
면책공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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