부동산 점유 회수가 시급하신가요? 변론기일에 무엇을 준비하고, 언제 본인이 직접 나가야 하는지, 불출석 시 어떤 불이익이 있는지 한 화면에 정리했습니다.

언제 변론기일에 직접 출석해야 할까요?

명도소송 변론기일 출석은 원칙적으로 선임한 변호사가 대리하여 진행할 수 있습니다. 다만 다음과 같은 경우에는 본인 출석이 요구될 수 있습니다. 첫째, 재판부가 사실 확인을 위해 당사자 본인신문을 진행하는 때입니다. 임대차 체결 경위나 인도 약속의 존재처럼 문서로 다 설명하기 어려운 부분은 본인의 진술이 중요해집니다. 둘째, 신분·점유 관련 쟁점을 빠르게 정리해야 할 때입니다. 점유 이전 경위, 인도 기한 약정, 열쇠 인수 등 현장 사실을 직접 설명해야 심리가 단축되는 경우가 있습니다. 셋째, 준비서면으로 다투지 않은 사실관계가 남아 있는 때입니다. 이때는 질문에 즉시 답할 수 있도록 현장 자료와 함께 출석하시는 편이 안전합니다.

불출석 시 어떤 불이익이 생길 수 있나요?

명도소송 변론기일에 정당한 사유 없이 출석하지 않으면, 상대방 주장을 충분히 다투지 못한 것으로 평가될 위험이 있습니다. 특히 준비서면을 제출하지 않았거나 증거신청이 미비한 상태라면, 다음 기일 지정 없이 변론이 종결될 수도 있습니다. 반대로 출석했다면 쟁점을 교정하고 증거를 보완할 수 있어 결과에 큰 차이가 납니다. 부득이하게 참석이 어려우면 지체 없이 사유서와 증빙으로 기일 변경을 요청하시고, 새 기일 전까지 쟁점 중심으로 서면을 정리해 두는 것이 좋습니다.

명도소송 변론기일 출석 전·후 흐름 한눈에

비용·진행 기준(요약)

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며, 사건 난이도·증거 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 명도 내용증명·점유이전금지가처분은 조건에 따라 별도 비용 없이 진행할 수 있고, 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 구체 조건은 무료 전화상담에서 투명하게 안내드립니다.