명도소송 방법, 지금 시작하는 가장 빠른 절차 안내
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명도소송 방법, 오늘부터 흔들림 없이 시작하는 순서
건물주가 가장 먼저 확인해야 할 것은 계약관계 정리와 점유 회수 전략입니다. 아래 흐름대로 진행하면 절차, 기간, 비용 관리를 동시에 잡을 수 있습니다.
왜 ‘지금’ 알아야 하나
임대차가 종료되었는데도 점유가 계속되면 손해가 누적됩니다. 체납이 늘수록 회수 가능성은 떨어지고, 현장 상황이 복잡해질수록 진행 시간도 길어집니다. 명도소송 절차와 점유이전금지가처분의 타이밍, 인도명령 활용 시점, 이후 강제집행까지의 연결을 초기에 계획해 두면 불필요한 왕복을 줄일 수 있습니다.
명도소송 방법 한눈에 보기
사전 정리: 계약 종료 근거와 증거 확보
만기·해지 통보, 연체 내역, 인도 요구 내용 등 기초 증거를 한 폴더에 정리합니다. 임차인 유형(주택·상가, 전세·월세)을 구분하고, 대상 부동산의 시가표준액을 확인해 소가 산정 기준을 준비합니다.
내용증명 발송으로 분쟁의 출발점 고정
점유 반환 요청, 연체 정리, 열쇠 인수 방식 등을 사실 중심으로 통지해 둡니다. 이후 절차에서 인도명령 또는 본안 진행 시 입증의 기준점이 됩니다.
점유이전금지가처분으로 점유 변동 차단
소송 전·후 불문하고 점유 이전이 일어나면 집행이 어려워집니다. 가처분 신청으로 제3자에게 넘기는 행위를 막아 집행 실효성을 확보합니다.
본안 소송(부동산 인도) 제기
청구취지·청구원인을 간결히 구성하고, 임대차관계와 종료 사유를 증거목록으로 뒷받침합니다. 사건 성격에 따라 인도명령 또는 가압류·유치권 다툼 등 보조 절차를 병행할 수 있습니다.
승소 후 강제집행 준비
판결정본·집행권원 확보 후 집행 일정을 예약하고, 이사 정리·보관·열쇠 인수 등 현장 시나리오를 세부화합니다. 필요 시 집행관과 일정 조율을 선행합니다.
여기서 진행할 때 체감 차이
부동산전문·민사전문 변호사가 직접 판단하여 절차 선택을 단축합니다.
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 누적 실무가 축적되어 있습니다.
『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 수행합니다.
사건 난이도·증거 상태에 따라 진행 기간·비용은 달라집니다. 상담 시 투명하게 안내드립니다.
절차와 비용을 한 번에 받고 시작하기
홈페이지에서 요청하시면 명도소송 승소자료를 보내드립니다. 실제 진행 흐름, 필요 서류, 예상 일정 파악에 도움이 됩니다.
무료 승소자료 요청 홈페이지 바로가기바로 상담 연결
상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 제외). 전화만으로 접수 및 선임까지 가능합니다.
준비 체크리스트
계약서, 연장·해지 통지, 연체 내역 정리
점유자, 보관물, 출입 방법, 열쇠 인수 계획
명도소송 비용과 집행 비용을 구분해 예산화
가처분·본안·집행의 순서를 캘린더로 고정
제3자 점유·유치권 주장 가능성 사전 점검
청구취지 간결화, 증거목록 체계화
예시 비용: 변호사 선임료 200만원부터(케이스별 상이·상담 시 안내). 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 기준을 적용합니다.
전화만으로 접수·전국 진행
내방 없이 진행 가능하며, 사건 서류와 사진만으로도 시작할 수 있습니다. 상황 설명 후 바로 절차를 연결해 드립니다.
정리: 이렇게 진행하세요
- 증거 폴더부터 만들고, 계약 종료 근거·연체 내역을 정리한다.
- 내용증명으로 요구사항과 기한을 명확히 통지한다.
- 점유이전금지가처분을 통해 집행 가능성을 확보한다.
- 본안 소송 제기로 인도 판단을 신속히 받는다.
- 강제집행 일정과 현장 계획을 세부 확정한다.
지금 필요한 것은 순서의 확정과 증거정리의 속도입니다. 오늘 바로 첫 단계를 시작해 보세요.
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