서울에서 작은 상가를 운영하던 임대인 A씨는 임차인이 6개월 이상 월세를 내지 않고 버티는 상황을 겪었습니다. 내용증명을 보내도 무응답이었고, 임차인은 영업을 중단한 채 점포를 비워주지 않았습니다. 시간이 지날수록 임대인은 월세 수입을 잃었을 뿐 아니라 관리비와 세금까지 부담해야 했습니다. A씨는 결국 상가 명도소송을 진행했고, 점유이전금지가처분과 소송 절차를 통해 6개월 만에 점유를 회수할 수 있었습니다. 이후 새로운 임차인과 계약을 맺어 손실을 최소화할 수 있었습니다.

이처럼 상가 명도소송이 성공적으로 마무리된 사례에서는 공통점이 있습니다. 바로 초기에 신속한 대응을 했다는 점입니다. 반대로 대응을 늦춘 임대인들은 임차인의 버티기에 막혀 몇 개월, 길게는 1년 이상 수익을 잃고 상가 관리비용만 떠안는 경우가 많습니다. 실제로 상가를 장기간 비워두면 공실로 인한 주변 상권 가치 하락까지 겹쳐 손해가 더 커질 수 있습니다.

상가 명도소송은 단순히 판결을 받는 과정이 아니라 **점유 회수 전략**이 핵심입니다. 절차는 통상적으로 ▲내용증명 발송 ▲점유이전금지가처분 ▲본안 소송 ▲부동산 인도 강제집행으로 이어집니다. 각 단계는 시간과 비용을 줄이는 데 중요한 역할을 합니다. 특히 점유이전금지가처분은 임차인이 다른 사람에게 점포를 넘겨 소송을 지연시키는 것을 막아주기 때문에 초기 대응에서 반드시 고려해야 할 절차입니다.

법도 명도소송센터는 이 과정을 수많은 사건에서 실제로 진행해왔습니다. 부동산 전문 변호사가 직접 맡아온 사건만 800건 이상의 명도소송, 600건 이상의 점유이전금지가처분, 200건 이상의 강제집행 경험이 있습니다. 현장에서 축적된 경험은 단순한 이론적 지식과는 차원이 다릅니다. 실제로 강제집행 현장에서는 열쇠 교체, 집기 처리, 임차인과의 충돌까지 발생하기 때문에 경험 있는 전문가의 동행은 임대인에게 큰 안전망이 됩니다.

또한 법도 명도소송센터는 『명도소송 매뉴얼』을 집필해 시중에 출간한 바 있으며, KBS·MBC·SBS 등 주요 방송과 언론에서 명도소송 전문가로 여러 차례 소개되었습니다. 이는 단순히 홍보가 아니라, 실무 경험과 전문성을 사회적으로 인정받았다는 증거라 할 수 있습니다.

한 성공사례에서 임대인 B씨는 “혼자 해결하려다 시간을 1년 넘게 허비했는데, 전문가와 함께하니 5개월 만에 점포를 되찾을 수 있었다”고 말했습니다. 이런 실제 경험담은 수치로 나타난 성과와 함께 신뢰를 더해줍니다.

현재 상가 명도소송으로 고민 중이라면 시간을 지체하지 않는 것이 최선의 전략입니다. 하루라도 빨리 점유를 회수해야 불필요한 손실을 줄일 수 있습니다. 법도 명도소송센터 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하면 절차와 비용을 한눈에 확인할 수 있고, 전화 상담(02-591-5657)을 통해 본인 상황에 맞는 구체적인 전략도 안내받을 수 있습니다.

상가 명도소송은 단순한 소송 절차가 아니라 임대인의 재산을 지키는 실질적 수단입니다. 이미 성공사례에서 확인된 것처럼, 초기에 확실한 전략으로 대응한다면 점유 회수는 훨씬 빠르고 안정적으로 진행될 수 있습니다. 지금 바로 필요한 정보를 확인하고, 내 상가를 지키는 첫걸음을 시작하시기 바랍니다.