월세미납강제퇴거 명도소송, 밀린 월세 세입자 내보내는 확실한 절차
법도명도
본문
월세미납강제퇴거 명도소송
밀린 월세, 더 이상 참지 마세요
2기분 이상 연체되면 법적 퇴거 가능합니다
지금 이 순간에도 손해가 누적되고 있습니다
월세 3개월 연체 시 연간 손실액만 수백만 원. 내용증명부터 강제집행까지, 전문변호사가 신속하게 해결해 드립니다.
월세미납 세입자, 언제 내보낼 수 있나요?
연체 조건, 정확히 이해하세요
'2기분 연체'는 반드시 연속 2개월이 아닙니다. 예를 들어 10월분 연체 후 11월분 납부, 12월분 다시 연체해도 총 2개월분 연체에 해당하여 계약 해지가 가능합니다. 단, 해지 시점에 연체 상태가 유지되어야 합니다.
월세미납강제퇴거, 명도소송 절차 한눈에
내용증명
발송
점유이전금지
가처분
명도소송
제기
판결
승소
강제집행
완료
1단계. 내용증명 발송
계약 해지 의사를 명확히 통보합니다. 법적 효력을 갖춘 내용증명 우편으로 차임 연체 사실과 퇴거 요청을 전달합니다.
2단계. 점유이전금지가처분 신청
세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 방지합니다. 소송 중 점유자가 바뀌면 판결이 무효가 될 수 있어 반드시 필요한 절차입니다.
3단계. 명도소송 제기
법원에 건물 인도를 청구하는 소송을 제기합니다. 정확한 소장 작성이 소송 기간을 단축시키는 핵심입니다.
4단계. 판결 및 확정
승소 판결 후 판결문이 세입자에게 송달됩니다. 자진 퇴거하지 않을 경우 다음 단계로 진행합니다.
5단계. 강제집행
법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하고 건물을 인도받습니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
점유이전금지가처분이 중요한 이유
명도소송 중 세입자가 악의적으로 제3자에게 점유를 넘기면, 승소 판결을 받아도 새로운 점유자를 상대로 소송을 다시 시작해야 합니다. 이를 방지하기 위해 가처분 신청은 사실상 필수 절차입니다.
월세미납 세입자 퇴거, 지금 바로 상담받으세요
명도소송 800건 이상 경험의 전문변호사가 직접 상담해 드립니다
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
월세미납강제퇴거 명도소송 비용 안내
명도소송 비용 구성
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유
명도소송 매뉴얼 저자
800건+
명도소송 처리
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 직접 경험
7,000건+
부동산 관련 소송
MBC · KBS · SBS · YTN 등 다수 언론 출연
선임 절차 4단계
1차 상담 및 서류 준비
전화로 사건 개요를 파악하고 필요한 서류를 안내받습니다.
심층 상담
구체적인 사건 분석과 예상 진행 방향을 상담합니다.
선임 계약
비용과 진행 절차를 확정하고 정식 계약을 체결합니다.
소송 진행
내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 진행합니다.
방문 없이 전화만으로도 선임 가능
바쁜 일정으로 방문이 어려우신 분들을 위해 전화 상담만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 명도소송을 진행할 수 있습니다.
월세미납강제퇴거 자주 묻는 질문
명도소송 의뢰 전 준비서류
면책공지
본 내용은 일반적인 법률 정보 제공을 위해 작성되었으며, 구체적인 사안에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 개별 사건의 정확한 판단을 위해서는 전문가와의 상담이 필요합니다. 본 내용의 정확성을 보장하지 않으며, 이를 근거로 한 행위에 대해 책임지지 않습니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
댓글목록0