건물인도소가, 모를 때와 알 때 무엇이 달라질까

건물인도소가는 단순한 숫자가 아닙니다. 인지대·송달료·전자소송 입력 항목·관할 판단까지 연쇄적으로 영향을 주는 출발점입니다. 모를 때와 명확히 정리했을 때의 차이는 그래서 큽니다.

건물인도소가 핵심 공식, 단 한 줄로 끝

민사소송 등 인지규칙 제12조 제5호에 따르면, 소유권에 기한 건물인도 청구의 소가는 목적물 가액의 절반입니다. 임차권 등 다른 권원이라면 비율이 달라지지만, 임대인이 임차인을 상대로 인도를 구하는 가장 일반적 사건은 아래 공식이 그대로 적용됩니다.

건물인도소가 4단계 계산 흐름

실무에서는 아래 네 단계를 차례로 밟아 건물인도소가를 확정합니다. 각 단계마다 어떤 서류를 보고 어떤 수치를 적용해야 하는지 미리 알아두면 작성 속도가 달라집니다.

유형별 건물인도소가 산정, 어떻게 갈리는가

같은 명도소송이라도 부동산 유형과 청구 권원에 따라 건물인도소가 산정 기준이 달라집니다. 자신의 사건이 어디에 속하는지 짚어 보세요.

건물인도소가로 인지대 가늠하기

건물인도소가가 확정되면 그 값에 따라 인지대 구간이 결정됩니다. 아래는 소가 구간별 대략적인 인지대 비중을 시각화한 것으로, 실제 인지대는 인지규칙의 누진 산식과 전자소송 할인을 거쳐 산정됩니다.

차임·부당이득 병합 청구 시 합산 원리

건물인도와 함께 연체된 차임이나 부당이득 반환을 동시에 청구하는 경우가 많습니다. 각 청구의 경제적 이익이 독립적이라면 소가는 합산합니다. 다만 같은 금액을 두 항목에 중복으로 산입하지 않는 것이 핵심입니다.

계약이 갱신된 사안이라면 갱신된 차임 자료와 지급 내역을 근거로 정리하고, 계약이 없거나 종료된 사안이라면 인근 시세 임료·공실 자료를 통해 사용·수익 가치를 수치화합니다. 청구취지와 별지 계산표의 수치와 기간 단위를 일치시키는 것이 보정 명령을 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

건물인도소가 확정 후 진행 순서

건물인도소가가 정리되면 본격적인 절차가 시작됩니다. 전화 한 통으로도 선임이 가능하며 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

변호사 선임료 안내

가장 많이 받는 질문 중 하나가 비용입니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 차이가 있으나, 다음 기준을 참고하시면 예산을 가늠하기 쉽습니다.

※ 사건 난이도, 증거 상태, 청구 구조에 따라 달라질 수 있으며 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.

건물인도소가에 대한 자주 묻는 질문

건물인도소가는 명도소송 전체 비용 구조의 출발점

건물인도소가를 정확히 잡으면 인지대·송달료부터 병합 청구 합산까지 모든 흐름이 안정적으로 이어집니다. 반대로 초기 산정이 흔들리면 보정과 수정이 반복되며 진행이 늦어집니다.

건축물대장, 등기사항증명서, 개별공시지가확인원 등을 직접 대조하기 부담스럽다면 경험이 풍부한 변호사를 통해 초기 설계를 잡아 두는 편이 결과적으로 비용과 시간을 아끼는 방법입니다. 무료 승소자료가 필요하시다면 상단 메뉴를 이용해 신청해 주세요. 절차와 비용이 한눈에 정리된 자료를 1분 만에 받아 보실 수 있습니다.

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