왜 신청서 한 장이 그렇게 중요한가

부동산처분금지가처분은 채무자가 해당 부동산에 대해 소유권 이전, 저당권·전세권·임차권 설정 등 일체의 처분행위를 못 하도록 묶어두는 제도입니다. 효과는 강력하지만, 그만큼 신청서에 적힌 ‘피보전권리’와 ‘보전의 필요성’이 형식적으로 부족하면 곧바로 보정명령이 떨어지거나 기각될 수 있습니다. 부동산처분금지가처분신청서는 단순한 양식 채우기가 아니라, 본안 사건 전체의 설계도와 같습니다.

부동산처분금지가처분신청서 처리 절차

신청서 제출에서 등기 기입까지 통상 3~4주가 걸립니다. 단계별로 무엇이 일어나는지 한눈에 보십시오.

신청서에 반드시 들어가야 할 7가지

민사집행법·민사집행규칙·민사소송법이 정한 부동산처분금지가처분신청서의 필수 기재사항입니다. 한 항목이라도 빠지면 보정 대상이 됩니다.

함께 제출해야 하는 첨부서류

실제로 들어가는 비용은 얼마일까요

부동산처분금지가처분 자체에 들어가는 ‘법원 납부 실비용’과, 명도소송까지 함께 진행할 때의 ‘변호사 선임료’를 분리해서 보는 것이 좋습니다.

부동산처분금지가처분과 명도소송, 어떻게 연결되나

예를 들어 임대인의 친족이 명의를 빌려 임차인 행세를 하는 사안, 임차인이 건물 일부 지분을 가지고 있어 매도 가능성이 있는 사안, 부동산 매매계약 후 인도가 안 되는 사안 등에서는 부동산처분금지가처분이 사건의 무게중심을 옮길 수 있습니다.

방문 없이 전화 한 통이면 끝나는 4단계 진행

전국 어디서나 가능합니다. 부동산처분금지가처분 신청부터 명도소송까지 한 흐름으로 진행됩니다.

선임이 진행되면 신청서 작성부터 등기 촉탁, 본안 명도소송, 판결 후 부동산인도 강제집행까지 한 변호사가 사건 흐름을 끊지 않고 끌고 갑니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요되며, 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하는 방식으로 진행됩니다. 보정명령이 나오는 시점, 소장 송달, 변론기일 지정 등 재판부 배정 이후 발생하는 절차까지 매뉴얼화되어 있습니다.

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