임대차 계약이 끝났음에도 임차인이 나가지 않거나, 월세를 장기간 연체하며 버티는 상황은 임대인에게 가장 큰 스트레스입니다. 이때 많은 분들이 곧바로 명도소송만 떠올리지만, 실무에서는 본안 소송과 함께 진행해야 하는 절차가 하나 더 있습니다. 바로 부동산점유이전금지가처분신청입니다.

실무에서는 부동산점유이전금지가처분신청이 명도소송과 사실상 함께 진행되는 필수 절차로 자리 잡았습니다. 본안 판결까지 걸리는 약 6개월 동안 점유 상태를 그대로 묶어두는 것이 핵심입니다.

특히 건물의 불법 증개축이 있거나 호실 등기가 없는 경우, 반드시 실제 현황에 맞춰 부동산 목록을 표시하고 도면을 첨부해야 합니다. 이 부분이 부정확하면 집행 단계에서 심각한 문제가 발생할 수 있어 부동산점유이전금지가처분신청 단계부터 정확하게 정리하는 것이 중요합니다.

부동산점유이전금지가처분신청은 단순히 서류만 잘 작성한다고 끝나는 절차가 아닙니다. 신청 시점, 담보 종류 선택, 결정문 수령 후 14일 집행기한 관리, 현장 집행 시 점유자 확인 방법까지 전 과정에서 실무 경험이 결과를 좌우합니다. 명도소송과 부동산점유이전금지가처분신청을 함께 맡기시면 시간과 비용 모두를 효율적으로 관리할 수 있습니다.