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명도소송절차및비용 완벽정리 | 변호사 선임료 200만원부터, 가처분 비용 포함

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법도명도
2026-05-07 02:54 64 0

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2026 실무 기준

명도소송절차및비용, 한 페이지로 정리
변호사 선임료 200만원부터

임대 기간이 끝났는데 세입자가 나가지 않거나 월세가 밀려 있다면, 가장 먼저 떠오르는 질문은 비용과 절차입니다. 이 자리에서 명도소송절차및비용의 전체 지도를 펼쳐 드립니다.

7,000+부동산소송 누적
800+명도소송 수행
600+가처분 진행
200+강제집행 경험

바람직한 그림: 비용도 절차도 한눈에 보이는 명도

바람직한 시나리오

"내 사건의 명도소송절차및비용을 처음부터 알고 시작했더라면."

전화 한 통에 변호사 선임료가 명확히 나오고, 점유이전금지가처분과 내용증명까지 한 묶음으로 진행되며, 인지대·송달료 같은 법원 실비가 어느 시점에 얼마나 발생하는지 미리 파악된 상태에서 명도가 시작되는 그림. 공실 손실이 더 커지기 전에 짧고 분명한 길로 회수가 마무리되는 모습이 가장 이상적인 시나리오입니다.

현실의 모습: 흩어진 정보, 망설임, 늘어나는 손실

검색을 해보면 명도소송 비용은 200만원에서 500만원 이상까지 천차만별로 안내되어 있습니다. 절차 역시 사이트마다 단계 수가 달라 어디서부터 손을 대야 할지 막막합니다. 결정을 미루는 동안 월세는 계속 밀리고, 새 임차인을 받을 기회도 사라집니다.

미루었을 때
  • 월세 미수금 누적 (매달 손실 확대)
  • 공실 가능 시점 지연
  • 점유자 변경 시 재소송 위험
  • 증거 확보 타이밍 놓침
  • 강제집행 단계 진입 가능성↑
조기 대응했을 때
  • 판결·조정 단계에서 마무리
  • 가처분으로 점유 변경 차단
  • 비용·기간 사전 예측 가능
  • 회수 후 재임대로 손실 최소화
  • 소송비용 패소자 부담 청구

명도소송절차및비용: 5단계 흐름

명도소송절차및비용은 한 번에 발생하는 것이 아니라 단계별로 나뉘어 발생합니다. 각 단계에서 무엇을 하고 어느 시점에 비용이 나가는지 미리 알아두면, 전체 사건의 윤곽이 훨씬 또렷해집니다.

1

내용증명 발송 — 계약 해지 통보

임대차계약 해지 의사를 공식적으로 전달합니다. 주거용은 차임 2기, 상가는 3기 이상 연체 시 해지 통보 근거가 됩니다. 이후 분쟁의 출발점이 되는 핵심 서면입니다.

선임 시 비용 0원 · 별도 의뢰 시 20만원
2

점유이전금지가처분 신청

소송 진행 중에 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 어려워질 수 있습니다. 이를 차단하기 위해 본안 소송과 함께 진행되는 사실상 표준 절차입니다.

선임 시 가처분 비용 0원 · 인지대 약 9,000원 별도
3

명도소송 본안 접수 및 변론

법원에 소장을 접수하고 재판이 시작됩니다. 통상 4~6개월이 소요되며, 증거가 잘 정리되어 있고 보정 명령에 신속하게 대응하면 그보다 짧은 기간에 마무리되는 경우도 있습니다.

변호사 선임료 200만원부터 + 법원 실비
4

판결 선고 및 확정

대다수 사건은 이 단계에서 마무리됩니다. 판결문에는 "소송비용은 피고가 부담한다"가 표시되며, 이후 소송비용액확정결정 절차로 패소자에게 일정 한도의 비용을 청구할 수 있습니다.

소송비용 회수 — 인지대·송달료·변호사보수 한도 내
5

부동산인도 강제집행 (필요 시)

판결이 확정된 뒤에도 자진 퇴거하지 않을 경우, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하는 절차가 진행됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 강제집행은 명도소송과 별도로 계약을 맺어 진행합니다.

실제 강제집행까지 가는 사건 비율은 일부에 불과
내 사건 기준의 명도소송절차및비용, 전화 한 통이면 바로 확인됩니다.
02-591-5657

명도소송절차및비용: 항목별 분해

명도소송절차및비용은 크게 변호사 선임료 / 법원 실비 / 강제집행 비용 세 영역으로 나뉩니다. 항목별로 분해해서 보면, 한 묶음으로 보던 숫자보다 훨씬 합리적인 구조라는 점이 드러납니다.

대표 비용
변호사 선임료
200만원~
법도 명도소송센터 기준 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지며, 무료 전화상담으로 정확한 금액이 안내됩니다.
점유이전금지가처분
0원 포함
선임 시 가처분 대행 비용은 별도로 발생하지 않습니다. 인지대(전자소송 할인 기준 약 9,000원)만 실비로 납부됩니다.
내용증명
0원 포함
명도소송 선임 시 무료 진행됩니다. 내용증명만 별도 의뢰할 경우 20만원입니다.
법원 실비 (총합)
50만~100만원
인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 합산한 금액입니다. 부동산 시가표준액과 송달 횟수에 따라 변동됩니다.
부동산인도 강제집행
별도 계약
명도소송과 별개의 절차로, 별도 선임이 필요합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
패소자 부담 청구
한도 내 회수
민사소송법 제98조에 따라 인지대·송달료·법원 규칙 한도 내 변호사 보수를 패소자에게 청구할 수 있습니다.
핵심 포인트. 명도소송절차및비용은 사건마다 동일하지 않습니다. 부동산 종류, 점유 형태(주거·상가·무단점유), 증거 상태에 따라 적정 비용이 달라지므로 무료 전화상담을 통해 내 사건 기준으로 정확한 견적을 먼저 확인하는 것이 가장 안전합니다.

왜 법도 명도소송센터인가

명도소송절차및비용을 결정하는 핵심은 단순히 낮은 가격이 아니라, 회수가 빠르고 정확하게 마무리되는가입니다. 회수 시점이 늦어질수록 공실 손실이 누적되기 때문입니다.

검증된 실전 데이터

부동산 소송 누적
7,000건 이상의 실전 경험
명도소송 직접 진행
800건 이상의 수행 실적
점유이전금지가처분
600건 이상의 진행 경험
강제집행 현장 동행
200건 이상의 집행 경험
엄정숙 대표 변호사 / 명도소송센터

명도소송 매뉴얼 책의 저자가 직접 당신의 사건을 진행합니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 강제집행 동행까지 한 흐름의 전담 진행입니다.

대한변협 부동산 전문 대한변협 민사 전문 공인중개사 자격 『명도소송 매뉴얼』 저자
MBC · KBS · SBS · YTN 등 다수 매체 출연으로 검증된 전문성

선임 절차 — 방문 없이 전화만으로 가능

전국 어디서나 방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다. 임대차계약서만 준비되어 있으면 첫 상담부터 가능합니다.

1차 무료 전화상담

사건 개요와 임대차계약서 정보를 토대로 명도소송절차및비용의 큰 틀을 안내해 드립니다.

심층 상담 — 사건 분석

증거 상태, 점유 형태, 보증금, 미납 차임 등을 점검하고 사건 난이도를 진단합니다.

선임 계약 체결

비용과 절차를 충분히 이해하신 후 계약이 진행됩니다. 방문 없이 전화만으로도 가능합니다.

전담 변호사 책임 진행

내용증명·가처분·소송·집행 동행까지 한 명의 변호사가 일관되게 책임지고 관리합니다.

명도소송절차및비용, 사건 기준 견적은 전화로 바로 확인하실 수 있습니다.
02-591-5657

자주 묻는 질문

명도소송절차및비용은 정확히 얼마부터 시작하나요?
법도 명도소송센터 기준 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 여기에 점유이전금지가처분과 내용증명 비용이 포함되며, 별도로 인지대·송달료 등 법원 실비가 50만~100만원 정도 발생합니다. 사건 난이도에 따라 달라지므로 무료 전화상담에서 정확한 견적을 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.
소송 기간은 얼마나 걸리나요?
명도소송 본안은 통상 4~6개월이 소요되며, 증거가 잘 정리되어 있으면 그보다 빠른 시점에 마무리되는 경우도 있습니다. 판결 후 자진 퇴거하지 않으면 강제집행을 신청하게 되며, 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 추가됩니다.
점유이전금지가처분은 꼭 해야 하나요?
소송 진행 중에 점유자가 바뀌면 판결의 효력이 새 점유자에게 미치지 않아, 다시 소송을 시작해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이를 차단하기 위해 본안 소송과 함께 진행되는 사실상 표준 절차입니다. 법도 명도소송센터에서는 선임 시 가처분 비용 0원으로 함께 진행됩니다.
소송비용을 임차인에게 받아낼 수 있나요?
민사소송법 제98조에 따라 소송비용은 패소한 당사자가 부담합니다. 승소 후 소송비용액확정결정 절차를 거치면 인지대·송달료·법원 규칙 한도 내의 변호사 보수까지 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 실제 지급한 선임료 전액이 아닌, 규칙에서 정한 한도 내의 금액이 인정됩니다.
방문 없이 선임이 가능한가요?
전국 어디서나 방문 없이 전화 상담만으로 선임이 가능합니다. 임대차계약서를 준비하시면 첫 상담이 시작되며, 이후 필요한 서류는 비대면으로 주고받을 수 있습니다.
내 사건의 명도소송절차및비용,
지금 바로 확인하세요
변호사 선임료 200만원부터 · 가처분/내용증명 포함 · 방문 없이 전화 선임 가능
02-591-5657
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
무료 명도소송 승소자료를 받아보시려면 상단 메뉴를 이용해 주세요. 절차·비용·기간을 정리한 자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
면책 공지. 본 내용은 명도소송절차및비용에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 비용과 절차는 사건의 난이도, 부동산 종류, 증거 상태, 점유 형태, 법원 운영 상황 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적인 사건의 정확한 명도소송절차및비용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다.

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