임차인이 월세를 두 달째 연체하고도 버티고 있거나, 임대차 기간이 끝났는데 점유를 풀지 않는 상황. 이 글을 읽고 계시다면 이미 명도소송이라는 단어는 익숙하실 겁니다. 그런데 막상 "변호사를 선임하자"고 마음을 먹으면, 그 다음에 떠오르는 건 비용 걱정입니다. 명도소송변호사비용을 검색해보면 어떤 곳은 300만원, 어떤 곳은 500만원, 일부는 1000만원 가까이도 부르니 도대체 무엇이 합리적인 가격인지 판단이 서지 않습니다.

"강제집행까지 가면 어떡하지?"라는 걱정도 자주 듣습니다. 실무 데이터로 보면 명도소송에서 실제로 강제집행 단계까지 진행되는 비율은 전체의 약 2~4% 수준입니다. 대부분은 판결 전후에 임차인이 자진 퇴거합니다. 즉, 모든 사건이 강제집행까지 갈 것이라는 가정은 비용을 과대평가하게 만드는 가장 흔한 오해입니다.