건물명도는 단순히 '소송에서 이기는 것'이 목적이 아닙니다. 판결문은 종이에 불과하고, 진짜 목적은 열쇠를 돌려받고 새 임차인을 들일 수 있는 상태로 건물을 회복하는 것입니다. 전문가의 손에서 제대로 진행된 건물명도는 다음과 같은 결과를 만듭니다.

많은 임대인이 '판결만 받으면 끝'이라고 생각하지만, 현실에서 버티는 점유자는 약 5% 정도 존재합니다. 이때 필요한 것이 바로 판결문을 실제 점유 회복으로 연결해 주는 실행력입니다. 건물명도는 서류 싸움이 아니라 현장 싸움이며, 여기서 전담 변호사의 가치가 드러납니다.

건물명도는 내용증명, 가처분, 소송, 강제집행 네 가지 절차가 유기적으로 맞물려야 합니다. 한 단계만 어긋나도 전체 일정이 몇 달씩 밀립니다. 실제 사례에서 초기 구두 통보만 하다가 2개월을 허비한 임대인도 있습니다.

건물명도와 건물인도는 실무에서 같은 의미로 사용됩니다. 본격 절차는 아래 4단계로 구성되며, 법도 명도소송센터에서는 모든 단계를 전담 변호사가 책임지고 수행합니다.

계고 단계에서 대부분의 세입자는 자진 퇴거합니다. 하지만 끝까지 버티는 경우를 대비해, 강제집행 실무 경험이 풍부한 변호사를 선임하는 것이 핵심입니다.

건물명도 비용은 변호사 선임료, 법원 실비, 강제집행 비용 세 가지로 나뉩니다. 법도 명도소송센터는 사건 착수 전 예상 비용을 투명하게 안내합니다.