명도소송 승소했는데 안 나간다면? 강제집행 3개월 완료 가이드
법도명도
23시간 8분전
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본문
명도소송 승소 후
강제집행이 답입니다
강제집행이 답입니다
법원 판결받았는데도 버티는 세입자
이제 국가 권력으로 강제 퇴거시킬 수 있습니다
이제 국가 권력으로 강제 퇴거시킬 수 있습니다
⚠
승소 후에도 안 나가는 세입자, 방치하면 손해만 커집니다
판결문이 나왔다고 끝이 아닙니다. 세입자가 나가지 않으면 매달 월세 손실이 계속됩니다.
지금 바로 강제집행으로 3개월 내 완전한 건물 인도를 받으세요.
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강제집행, 이것만 알면 됩니다
01
정확한 절차
집행문 신청부터 계고집행, 본 집행, 매각까지 4단계로 진행됩니다. 법원 소속 집행관이 직접 세입자의 짐을 강제로 반출합니다.
02
소요 기간
신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 계고집행 후 2주 자진퇴거 기간을 거쳐 본 집행이 진행됩니다.
03
실제 비용
집행관 출장비, 노무비, 운반·보관료 등 실비가 발생합니다. 법도 명도소송센터에서 명도소송 의뢰시 대부분 무료 진행됩니다.
강제집행 4단계 절차
1단계
집행문 신청 및 강제집행 접수
승소 판결문을 받은 후 관할법원에 집행문부여신청을 하고, 집행관실에 부동산 인도 강제집행 신청서를 접수합니다. 송달증명원, 확정증명원 등의 서류가 필요합니다.
2단계
계고집행 (경고 절차)
집행관이 세입자를 방문하여 강제집행 예정을 고지하고 1~2주의 자진퇴거 기간을 부여합니다. 이 단계에서 대부분의 세입자가 퇴거를 결정하게 됩니다.
3단계
본 집행 (강제 반출)
계고 기간 내에 자진퇴거하지 않으면 본 집행을 진행합니다. 법원 소속 집행관이 현장에서 세입자의 짐을 강제로 반출하여 운반·보관합니다. 이날이 실제 건물 인도일입니다.
4단계
매각 절차 (선택적)
세입자가 오랜 기간 보관물을 찾아가지 않으면 법원 허가를 받아 동산을 매각할 수 있습니다. 매각 대금은 강제집행 비용에 충당됩니다.
강제집행 비용 구성
변호사 선임료
대부분 무료*
집행관 출장비
약 10~20만원
노무비 (인력비)
70~100만원
운반 및 보관료
상황별 상이
열쇠교체 등 기타
약 10~20만원
* 법도 명도소송센터 특별 혜택
저희 법도 명도소송센터에서 명도소송을 의뢰하신 경우, 대다수 케이스에서 강제집행 변호사 선임료를 별도로 받지 않습니다. 실비만 부담하시면 됩니다. (난이도 높은 경우 별도 협의)
엄정숙 변호사의 강제집행 전문 경험
800+
명도소송 진행
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 직접 경험
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부동산 관련 소송
법도 명도소송센터만의 강점
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원스톱 서비스
내용증명부터 소송, 가처분, 강제집행까지 전 과정을 한 곳에서 처리합니다.
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합리적 비용
명도소송 의뢰시 강제집행 선임료를 대부분 무료로 진행합니다.
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전국 가능
방문 없이 전화만으로 접수 가능하며 전국 어디서나 진행합니다.
지금 바로 무료상담 받으세요
승소 판결 받으셨나요? 강제집행 절차와 비용을 정확하게 안내해 드립니다
☎ 02-591-5657
상담시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12~1시 / 공휴일 휴무)
상단 메뉴에서 무료 승소자료를 신청하실 수 있습니다
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강제집행 전 꼭 알아야 할 사항
점유이전금지가처분 필수
소송 중 세입자가 제3자에게 점유를 넘기면 판결문이 무용지물이 됩니다. 반드시 점유이전금지가처분을 함께 진행해야 합니다.
실제 강제집행 비율
실제로는 명도소송 사건의 약 4% 정도만 강제집행까지 갑니다. 대부분 판결 후 또는 계고집행 단계에서 자진퇴거합니다.
임의 집행 금지
판결문이 있어도 임대인이 임의로 세입자 짐을 빼면 안 됩니다. 형사처벌 및 손해배상 책임이 발생할 수 있습니다.
법도 명도소송센터 선임 절차
STEP 1
1차 상담 및 서류 확인
전화 또는 홈페이지를 통해 1차 상담을 받으시고, 명도소송 판결문 등 필요 서류를 준비합니다.
STEP 2
엄정숙 변호사 심층 상담
예약된 일정에 따라 변호사와 심층 상담을 진행하여 강제집행 전략과 비용을 확인합니다.
STEP 3
선임계약 체결
상담 후 선임을 결정하시면 계약서를 작성하고 강제집행 절차를 시작합니다.
STEP 4
강제집행 진행
변호사의 안내에 따라 집행문 신청부터 본 집행까지 전 과정을 진행하여 건물을 완전히 인도받습니다.
명도소송 승소 후 강제집행
법도 명도소송센터가 함께합니다
법도 명도소송센터가 함께합니다
『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
MBC·SBS·KBS·YTN 출연, 언론이 인정한 명도소송 전문가
☎ 무료상담 02-591-5657
MBC·SBS·KBS·YTN 출연, 언론이 인정한 명도소송 전문가
변호사 선임료 200만원부터 (선임시 점유이전금지가처분·내용증명 0원)
부동산인도강제집행은 별도계약 (명도소송 의뢰시 대부분 무료 진행)
부동산인도강제집행은 별도계약 (명도소송 의뢰시 대부분 무료 진행)
※ 면책공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 상황에 따라 절차, 기간, 비용 등이 달라질 수 있습니다. 구체적인 법률 자문은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 받으실 수 있습니다. 본 정보의 활용으로 인한 결과에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 상황에 따라 절차, 기간, 비용 등이 달라질 수 있습니다. 구체적인 법률 자문은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 받으실 수 있습니다. 본 정보의 활용으로 인한 결과에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.
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