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점유이전금지 가처분 비용, 어디에 쓰이고 어떻게 줄일까? | 법도 명도소송센터

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법도명도
2025-11-09 11:07 560 0

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점유이전금지 가처분 비용, 어디에 쓰이고 어떻게 줄일까? | 법도 명도소송센터
법도 명도소송센터 가이드

점유이전금지 가처분 비용, 필수만 남겨 신속하게 진행하는 법

임대차 종료·무단점유 상황에서 점유이전금지 가처분은 점유를 묶어 두는 첫 단추입니다. 실제 진행 시 필요한 비용 항목을 한 번에 정리했습니다.

부동산전문·민사전문 『명도소송 매뉴얼』 저자 명도소송 800건+ · 점유이전금지가처분 600건+ 강제집행 200건+

비용은 이렇게 구성됩니다

필수 항목을 먼저 이해하면, 불필요한 지출을 줄일 수 있습니다.

① 인지대

신청서 접수 시 납부하는 수수료로, 사건 종류와 청구 내용에 따라 산정됩니다.

② 송달료

법원이 서류를 당사자에게 보내는 비용으로, 당사자 수·송달 횟수에 따라 예납합니다.

③ 담보제공(보증보험)

가처분으로 상대방이 입을 수 있는 손해를 대비해 법원이 요구하는 담보입니다. 보증보험으로 갈음하는 경우가 많습니다.

④ 집행 관련

결정이 내려진 후 집행문 부여·송달 등 진행 과정에서 드는 실비가 있습니다.

⑤ 변호사 선임료

사건 난이도·증거상태·긴급성에 따라 다르며, 명도소송과 연계 시 패키지로 안내합니다.

실무에서 비용을 아끼는 포인트

같은 사건이라도 준비 방식에 따라 차이가 발생합니다.

  • 청구·사실관계 정밀화: 불필요한 추가 송달을 줄이고, 담보액 산정에 유리한 기초가 됩니다.
  • 증거 패키지 정리: 임대차계약서, 종료 통지, 점유 상태 사진·영상 등 핵심만 빠짐없이 제출하면 심문·보완 요청을 최소화할 수 있습니다.
  • 전자소송 활용: 접수·열람·송달 확인이 빨라져 진행 속도와 실비 관리에 도움이 됩니다.
  • 명도소송과 연계: 동일 팀이 가처분–본안–집행을 이어서 진행하면 중복 비용과 시간을 절감할 수 있습니다.

예시로 이해하는 비용 흐름

임대차 종료 후 무단점유가 계속되는 원룸을 가정해 봅니다.

1단계(접수): 인지대와 송달료를 예납하고, 계약 종료 사유·점유사실·필요성을 소명합니다. 2단계(담보): 법원이 정한 담보액을 보증보험으로 제공해 결정 집행력을 확보합니다. 3단계(집행): 결정 정본 송달 후, 위반 시 제재 안내까지 마무리합니다.

※ 실제 금액은 사건 유형, 당사자 수, 제출 자료, 관할 법원과 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

전담 변호사 1:1 진행, 왜 중요한가

사건별 특성에 맞춘 전략 수립과 신속 집행 연결이 핵심입니다.

한 사건에 한 명의 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 풍부한 실무 경험을 바탕으로 담보제공, 송달 전략, 위반 대응까지 일관성 있게 설계합니다.

특히 부동산 전문 자격과 현장 경험은 점유이전금지 가처분 이후의 명도 집행 단계까지 이어져 시간·비용 리스크를 낮춥니다.

  • 부동산전문·민사전문(대한변협 등록)
  • 명도소송 800건+ / 점유이전금지가처분 600건+
  • 강제집행 200건+ 현장 동행 경험
  • 다수 언론 자문·출연

빠른 결정을 위한 체크리스트

지금 확보 가능한 자료부터 점검해 보세요.

  • 임대차계약서 및 갱신·해지 통지 내역
  • 점유 상태 자료(사진/영상, 출입 내역 등)
  • 연체 내역·정산표(해당 시)
  • 상대방 인적사항 및 연락 가능 정보
  • 전자소송 계정(없어도 전화로 안내 가능)
  • 예상 일정(긴급성·현장 사정 공유)
  • 예산 범위(인지대·송달료·담보·선임료)

본 페이지의 내용은 일반적 안내로서 시점·관할·사건별 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 내용과 예상 비용은 무료 전화상담으로 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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