점유이전금지가처분은 현재 점유 상태의 이전을 막아 본안 판결 전까지 현상을 보전하는 절차입니다. 여기서 말하는 목적물가액은 신청서에 기재되는 대상의 가치를 금액으로 표현한 항목으로, 법원 인지대·송달료 산정의 출발점이 됩니다. 부동산 인도가 쟁점인 사안에서는 통상 대상 부동산 자체를 기준으로 보고, 주소·표시와 일치하도록 정리합니다. 아파트·상가 등 집합건물은 전유부분 기준, 토지와 건물이 함께 문제라면 각 가액을 합산해 일관되게 적는 방식이 일반적입니다.

• 대상 특정: 등기부 표시와 면적 기준을 맞춘다(일부 점유라면 면적 비율 산정 근거를 함께 준비).
• 가치 기준: 실거래가가 아닌 공적 기준값(예: 시가표준액·공시가격 등)을 우선 검토해 일관되게 적용.
• 일치성: 신청서·보전처분 이유서·본안 소장 간의 표기·가액 기준이 서로 다르지 않게 정렬.

• 대상 축소: 상가 일부만 기재하거나 공용부분을 누락해 실체와 맞지 않는 경우.
• 기준 혼용: 전유부분은 공시가격, 대지는 시가표준액 등 기준이 뒤섞여 산출 근거가 모호한 경우.
• 면적 불일치: 임의 실측치로 적어 등기부 면적과 달라지는 경우.
• 본안과 불일치: 명도소송 소가·표시와 가처분 목적물가액·표시가 달라 추후 정정·보정이 반복되는 경우.

점유가 바뀌면 회복이 어려워집니다. 목적물가액과 대상 특정이 선행되면 접수–담보–집행문 송달까지 보정 지연을 줄일 수 있어 실제 보전효과가 크게 높아집니다. 전화 한 통으로 자료 체크부터 시작하실 수 있습니다.

※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.