재건축 명도소송 | 절차 · 비용 · 준비서류 한눈에 | 법도 명도소송센터
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재건축 명도소송, 언제 시작해야 손해를 막을 수 있을까요?
관리처분인가 이후 이주·철거가 임박했는데도 협의가 지연된다면, 점유 회수 일정과 공정 지연 손실을 동시에 관리해야 합니다. 법도 명도소송센터는 접수부터 인도명령·강제집행까지 한 흐름으로 설계합니다.
이럴 때 재건축 명도소송이 필요합니다
관리처분인가가 났지만 이주 통보 후에도 인도가 지연되어 공정이 멈추거나 지체상금 우려가 있는 경우.
현금청산·매도청구 절차에 불응하거나, 조합원·비조합원·세입자 이해관계가 얽혀 협의가 장기화되는 경우.
무단점유·무단증축 등으로 현장 위험이 커지거나, 열쇠 인수·철거 일정이 더 이상 미뤄지면 안 되는 경우.
핵심은 ‘언제 소 제기·가처분을 묶어 진행하느냐’입니다. 상황별로 인도소송점유이전금지가처분인도명령강제집행 순서를 조합해 일정을 단축합니다.
진행 흐름 요약
- 사전 점검 · 관리처분인가 여부·권리관계·점유현황 파악 → 전략 선택(소송/가처분/협의 병행).
- 가처분 병행 · 점유 이전 차단으로 실효성 확보 → 임시처분 인용 시 일정 리스크 완화.
- 청구 취지·원인 설계 · 매도청구/현금청산 이행과 연동하여 인도 범위, 열쇠 인수 조건, 지연 손해 포인트를 명확화.
- 판결·인도명령 → 기한 도래 시 집행문 부여, 열쇠 인수·철거 업체 연동.
- 강제집행 (별도 계약) · 집행관 일정 조율, 현장 동행, 사후 인계까지 마무리.
준비서류 체크
- 관리처분인가 자료, 조합 정관·총회 의사록 등 사업 단계 입증 서류
- 등기부(집합·대지지분), 임대차계약·권리금 정산 관련 자료, 점유 사실 입증 자료
- 이주 통보 내역, 내용증명, 통화·면담 기록 등 협의 경과 자료
- 사진·영상·출입상황·무단증축 여부 등 현장 상태 기록
사건 유형에 따라 목록은 달라질 수 있습니다. 상담 시 개별 상황을 기준으로 정리해드립니다.
기간·비용에 관해
일반적으로 준비·접수 후 첫 변론까지는 법원 사정에 따라 차이가 있으며, 가처분을 병행하면 현장 리스크 통제에 유리합니다. 선임료는 200만원부터이며, 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 강제집행은 별도 계약입니다.
상세 금액·예상 일정을 무료 전화상담에서 투명하게 안내합니다.
왜 법도인가
전문성 · 부동산·민사 전문 등록, 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 설계·진행합니다.
데이터 기반 전략 · 명도 800+·가처분 600+·집행 200+ 축적 경험을 바탕으로 재건축 단계에 맞는 소송·집행 로드맵을 적용합니다.
현장 실행력 · 집행 전문가와 협업하여 열쇠 인수·철거 연동 등 현장 마감까지 책임 있게 동행합니다.
바로 확인하고 시작하세요
절차·비용·준비서류를 한눈에 볼 수 있는 자료를 보내드립니다.전화 한 통으로 접수부터 가능합니다
상담 가능시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)온라인으로 간편 문의
방문 없이도 전국 어디서나 선임 가능합니다.자주 받는 질문 간단 정리
- 협의로 끝낼 수 있나요? 사업 일정·손실 위험이 크면 소송과 협의를 병행합니다. 가처분으로 점유 이전을 막아 실익을 확보합니다.
- 세입자·비조합원과의 갈등 포인트는? 보증금 정산, 이주 시기, 철거 전 비우기 조건 등 문구 정리가 핵심입니다.
- 언제 시작할까요? 이주 통보 후 지연이 반복되거나 현금청산·매도청구 이행이 막힐 때가 임계점입니다.
※ 면책공지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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