재개발 목록 한눈에 정리: 지역·단계·확인법 가이드 | 법도 명도소송센터
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재개발 목록, 어떻게 확인하고 해석할까
지역별로 흩어진 정보를 한 화면에서 파악하려면 ‘단계’와 ‘명칭’을 먼저 이해해야 한다. 정비구역 지정부터 관리처분, 이주·철거, 착공·준공까지의 흐름을 기준으로 목록을 읽으면 혼란이 줄어든다.
‘목록’을 볼 때 헷갈리는 명칭, 이렇게 구분한다
재개발 목록은 보통 정비구역 지정→조합설립인가→사업시행인가→분양신청→관리처분계획 인가→이주·철거→착공·준공 순으로 진척도를 표시한다. 같은 구역이라도 고시·공고 시점, 변경인가 여부에 따라 표기가 다를 수 있으므로 단계의 정의를 먼저 확인해야 한다. 실무에서는 입주권과 연결되는 시점(분양신청·관리처분)과 이주비 실행 구간(관리처분 이후)을 중점적으로 본다.
재개발 목록과 ‘점유 회수’ 전략은 함께 본다
사업이 관리처분 이후로 진척되면 이주·철거 일정에 맞춰 명도(점유 회수)가 병행된다. 임대차 종료나 무단점유가 얽혀 있다면, 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 본안 소송 → 강제집행의 순서로 로드맵을 세워야 공정 지연을 막을 수 있다. 현장에서는 열쇠 인수와 집행 동행 같은 디테일이 일정 차질을 줄인다. 경험이 많은 변호사가 직접 맡으면 불필요한 공방을 줄이고 실제 일정과 법적 절차를 정합적으로 맞출 수 있다.
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