월세 미납 명도소송, 빠르게 정리하는 법

부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 대표 변호사가 직접 진행. 『명도소송 매뉴얼』 저자, 언론 다수 출연. 실무 7,000+건의 경험으로 절차·기간·비용을 한 번에 안내합니다.

원인과 기준을 먼저 확인하세요

연체가 누적된 상태라면 계약 해지 통지와 동시에 점유이전금지가처분을 검토해 증거와 점유를 보호해야 합니다. 주택·상가를 막론하고 ‘월세 미납 명도소송’은 보통 내용증명으로 정리 요구 → 계약 해지 고지 → 명도 청구 → 부동산 인도 강제집행 순서로 진행됩니다. 같은 사안이라도 임대차 유형, 보증금, 연체액, 전대·무단전입 등 변수에 따라 전략이 달라집니다.

진행 순서 한눈에 보기

1. 사전 정리: 연체 내역, 계약서, 특약, 주택·상가 구분, 현 점유자 확인. 월세 미납 계약 해지
2. 증거·보전: 이사·전대 우려 시 점유이전금지가처분을 병행해 추후 집행 실효성 확보.
3. 통지: 내용증명으로 연체 정리 및 인도 요구, 기한 부여. 통지 후 협의 경로도 병행.
4. 소송 제기: 명도소송과 연체분 차임·관리비 청구를 함께 검토. 필요 시 부속물매수·원상회복 쟁점 대비.
5. 판결·집행: 인도 판결 후 부동산 인도 강제집행으로 마무리. 열쇠 인수 및 현장 정리 동행.

현장 실행력까지 포함한 전 과정 지원

저희는 명도 내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 부동산 인도 강제집행까지 단계별로 체계화해 안내합니다. 전화만으로 사건 접수·진행이 가능하며, 집행 단계에서는 현장 동행으로 열쇠 인수 및 점유 회수를 끝까지 지원합니다. 같은 ‘월세 미납 명도소송’이라도 주택·상가, 권리금, 보증금 충당, 관리비 체납 등 조건에 따라 전략과 문서 구성이 달라집니다. 경험 많은 변호사가 전담하여 한 사건을 처음부터 끝까지 책임지고 진행합니다.

준비하실 것

안내 및 유의

비용·기간·절차는 사건 난이도와 증거 상태, 법원 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.