분쟁이 소송과 집행으로 이어질 가능성이 높다면, 초기에 설계한 전략이 끝까지 관통해야 한다. 절차 진행 중 법률적 쟁점(상가임대차, 대항력, 확정일자, 경매 명도 등)이 얽히므로 변호사 선임이 전체 흐름을 통합 관리하는 데 유리하다. 사건마다 다르지만, 실무에선 다음과 같은 차이가 체감된다.

• 전략 일관성: 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론 정리 → 판결 후 강제집행까지 단일 책임자가 설계·수정·집행.
• 쟁점 대응: 계약갱신요구권, 보증금 공제, 인도 범위, 유체동산 처리, 집행정지 등 법률 다층 이슈를 한 번에 다룸.
• 현장 실행: 집행 단계의 열쇠 인수·입회·일정 조율까지 현장 대응을 이어간다.

* 상황에 따라 선택은 달라질 수 있다. 다만 명도소송 비용·시간을 줄이려면 초기에 정확한 설계와 증거 정리가 필수다.

1. 통지: 임대차 종료·연체 사실을 정리한 명도 내용증명 발송. 향후 소송에서 주장·입증의 기초가 된다.
2. 보전: 점유이전금지가처분으로 점유 이전을 차단, 승소 후 집행력을 보전한다.
3. 본안: 명도소송 절차 진행. 사실·법리 요지를 간결히 정리하고, 사진·대화·계약서 등 증거를 구조화한다.
4. 집행: 판결 확정 후 강제집행 준비(집행문, 송달, 일정·동행, 현장 정리). 필요시 집행정지 변수까지 검토한다.

각 단계는 서로 의존한다. 하나라도 늦거나 빠지면 전체 기간이 늘어지고 비용이 증가한다. 초반 72시간의 판단이 특히 중요하다.

• 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있음).
• 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 명도 내용증명 0원 진행.
• 내용증명 단건 의뢰 20만원.
• 부동산 인도 강제집행은 별도 계약.

구체 금액은 상담 시 투명하게 안내드립니다.

『명도소송 매뉴얼』 저자가 사건을 직접 수행한다. 하나의 사건에는 전담 변호사 1인이 끝까지 책임진다. 그래서 전략의 일관성이 유지되고, 협의·변론·집행까지 하나의 목소리로 진행된다.