명도소송 상담, 오늘 결정하는 방법｜법도 명도소송센터 공식 안내
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명도소송 상담, 지체 없이 시작하는 가장 빠른 길
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급하신가요? 지금 결정하면 절차·기간·비용을 한 번에 정리해 드립니다. 전화만으로도 접수 가능합니다.
지금 상담이 필요한 상황
① 계약기간이 이미 만료되었는데도 임차인이 인도를 미루는 경우. ② 월세 연체가 누적되어 더 이상의 합의가 어려운 경우. ③ 무단점유(무허가 거주, 권한 없는 점유)가 계속되어 손해가 커지는 경우. ④ 경매·배당 일정이 예정되어 시간 관리가 중요한 경우. 이러한 상황에서는 초기 대응의 방향이 결과를 좌우합니다. 초기 단계에서 내용증명으로 통지한 뒤 점유이전금지가처분을 묶고, 필요 시 바로 소송으로 연결해야 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.
절차·기간·흐름을 한눈에
사전 정리
임대차계약서, 연체 내역, 점유 사진·녹취 등 핵심 증거를 모으고 통지 방향을 점검합니다.
내용증명
인도 기한과 연체 정산 범위를 명확히 고지하여 분쟁의 축을 고정합니다.
점유이전금지가처분
점유권을 제3자에게 넘기는 것을 선제 차단해 집행 가능성을 지킵니다.
명도소송
인도청구와 차임·부당이득 정산을 함께 설계해 시간·비용 손실을 줄입니다.
강제집행
확정판결·집행문 부여 후 일정에 맞춰 현장 진행(열쇠 인수 등)까지 연결합니다.
일정은 사안별로 다르며 준비 서류와 법원의 기일 운영에 따라 달라질 수 있습니다. 초기에 증거를 정확히 정리할수록 전체 기간이 단축되는 경향이 있습니다.
비용과 선임 기준
선임료 기준
- 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원
- 내용증명 단건 의뢰 시 20만원
- 부동산인도 강제집행은 별도 계약
왜 지금 결정해야 하나
- 지연될수록 연체·관리비·공실 손실이 누적
- 점유 이전·허위 임차인 교체 등 리스크 사전 차단
- 전화만으로 전국 접수, 일정·준비물 즉시 안내
전담 진행 원칙
- 사건 접수 후 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 진행
- 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 결과에 유리
- 상가·주택 유형별 전략 분리 적용
상담 후 기대할 수 있는 변화
실무 흐름이 정리되면 불확실성이 줄어듭니다. 인도 요구의 범위와 정산 항목이 명확해지고, 법원의 기일 대비 자료가 표준화됩니다. 무엇보다도 시간표가 서기 때문에 이후 협상에서도 주도권을 갖게 됩니다. 현장 단계에서는 열쇠 인수·집행 동행 등 필요한 지원을 연결해 실행력을 높입니다.
빠른 시작 체크리스트 : 계약서 원본 또는 사본, 연체 내역 증빙(계좌, 문자, 문자 캡쳐), 점유 상태 사진·영상, 임차인 인적 사항(가능 범위), 이전 합의 시도 기록.
자주 받는 질문
Q. 전화만으로도 선임이 가능한가요?
A. 가능합니다. 기본 서류 확인 후 비대면으로도 진행하며, 일정과 필요 서류를 상담에서 바로 안내해 드립니다.
Q. 상가와 주택의 차이가 큰가요?
A. 점유 보호 범위와 정산 항목에서 차이가 있어 전략이 달라집니다. 초기 상담에서 유형을 확인해 설계를 분리합니다.
Q. 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 법원 일정과 증거 정리 정도에 따라 다릅니다. 초기에 자료를 정확히 모을수록 전체 기간이 단축되는 경향이 있습니다.
왜 법도 명도소송센터인가
대표 변호사가 부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 자격을 보유하고, 공인중개사 자격과 현장 경험을 바탕으로 사건을 전담합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행하며, 지금도 주요 방송·언론에서 부동산 분쟁 전문가로 소개되고 있습니다.
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