세입자가 계약 만료 후에도 집을 비워주지 않거나, 월세를 연체하면서 버티는 상황은 건물주에게 큰 손해를 안겨줍니다. 단순한 협의로는 해결되지 않는 경우가 많아 결국 세입자 명도소송을 진행해야 합니다. 문제는 절차가 길어질수록 공실 피해와 임대 수익 손실이 커진다는 점입니다. 따라서 빠르게 해결할 수 있는 방법을 아는 것이 중요합니다.

세입자 명도소송은 내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 본안소송 제기 → 강제집행 순으로 이어집니다. 이 단계 중 점유이전금지가처분은 반드시 포함되어야 합니다. 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기면 소송이 더 길어질 수 있기 때문에, 이를 차단하는 조치가 빠른 해결의 핵심이 됩니다.

비용 부분도 중요한 고려 요소입니다. 법도 명도소송센터에서는 명도소송 선임료가 200만 원부터 시작되며, 사건의 난이도나 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 다만 선임할 경우 내용증명과 점유이전금지가처분은 별도의 비용 없이 진행됩니다. 내용증명만 단독으로 의뢰하면 20만 원이 소요되며, 강제집행은 별도 계약이 필요합니다. 모든 조건은 상담 과정에서 투명하게 안내받을 수 있습니다.

세입자 명도소송은 단순히 판결만 받는 것으로 끝나지 않습니다. 판결 이후 강제집행 절차까지 신속하게 이어져야 실제 점유 회수가 가능하기 때문입니다. 법도 명도소송센터는 현장에서 열쇠 인수와 집행 동행까지 지원해 원활한 마무리를 돕고 있습니다. 이러한 실행력은 소송을 빠르게 끝내고 건물을 돌려받는 데 큰 차이를 만듭니다.

엄정숙 변호사는 부동산 전문 변호사이자 민사 전문 변호사로서 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행해 왔습니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 실무 경험을 정리한 바 있으며, KBS·MBC·SBS 등 다수 방송에도 전문가로 출연했습니다. 이러한 경험과 경력은 사건의 복잡한 변수를 줄이고 빠른 해결을 이끌어내는 기반이 됩니다.

세입자 명도소송을 고민 중이라면 늦추지 않는 것이 최선입니다. 절차와 비용, 준비해야 할 자료를 한눈에 확인할 수 있는 무료 승소자료를 홈페이지에서 신청할 수 있으며, 전화 한 통으로 전국 어디서든 상담이 가능합니다.

세입자 명도소송을 빠르게 해결하는 가장 확실한 방법은 지금 필요한 정보를 확인하고 바로 행동에 옮기는 것입니다. 시간을 지체할수록 손해만 커질 뿐입니다.