재건축명도소송 절차와 비용, 800건 이상 경험한 변호사가 직접 진행
법도명도
2026-01-10 12:44
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본문
재건축명도소송
미이주 조합원, 더 이상 기다리지 마세요
관리처분계획 인가 후 이주하지 않는 조합원, 매도청구 후에도 버티는 소유자
법적 절차로 신속하게 부동산을 되찾아 드립니다
재건축명도소송이란?
재건축명도소송은 재건축사업 진행 과정에서 이주 기한이 지났음에도 부동산을 비워주지 않는 조합원이나 소유자를 상대로 건물 인도를 청구하는 소송입니다. 재건축조합 또는 사업시행자가 원활한 사업 진행을 위해 제기하게 됩니다.
재건축명도소송 대상
조합 정관상 이주 기한까지 퇴거하지 않은 미이주 조합원, 매도청구소송 확정 후에도 부동산을 인도하지 않는 비동의자, 재건축 구역 내 불법 점유자 등이 해당됩니다.
조합 정관상 이주 기한까지 퇴거하지 않은 미이주 조합원, 매도청구소송 확정 후에도 부동산을 인도하지 않는 비동의자, 재건축 구역 내 불법 점유자 등이 해당됩니다.
이런 상황에서 재건축명도소송이 필요합니다
미이주 조합원으로 인한 사업 지연
관리처분계획 인가 후 이주 공고가 나왔지만 일부 조합원이 퇴거를 거부하고 있습니다. 이로 인해 철거가 지연되고 전체 조합원이 피해를 보고 있습니다. 사업 지연에 따른 금융비용과 분담금 증가가 우려됩니다.
매도청구 후에도 버티는 비동의자
재건축에 동의하지 않아 매도청구소송을 진행하여 판결금을 공탁했습니다. 하지만 여전히 부동산을 비워주지 않고 있어 사업이 진행되지 않고 있습니다.
재건축명도소송으로 해결할 수 있습니다
법적 강제력으로 확실한 퇴거 확보
재건축명도소송 승소 판결을 받으면 법원 집행관을 통해 강제로 부동산을 인도받을 수 있습니다. 더 이상의 협상이나 기다림 없이 확실하게 문제를 해결할 수 있습니다.
지연손해금 청구로 손실 회복
이주 의무를 이행하지 않아 발생한 손해에 대해 배상책임을 물을 수 있습니다. 대법원 판례에서도 이주 지연에 따른 사업비용 증가 손해 청구를 인정한 바 있습니다.
재건축명도소송, 지금 바로 상담받으세요
800건 이상의 명도소송 경험으로 신속하게 해결해 드립니다
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
재건축명도소송 진행 절차
1
내용증명 발송
이주 기한 도과 및 명도 요청 의사를 공식적으로 통지합니다. 소송 시 증거자료로 활용됩니다.
2
점유이전금지가처분 신청
소송 중 점유자 변경을 방지하여 판결의 실효성을 확보합니다. 신청부터 집행까지 약 3~4주 소요됩니다.
3
재건축명도소송 제기
관할 법원에 소장을 접수하고 변론기일을 거쳐 판결을 받습니다. 통상 4~6개월 소요됩니다.
4
강제집행 실시
판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 강제로 부동산을 인도받습니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다.
점유이전금지가처분을 하지 않으면 소송 중 점유자가 바뀔 경우 승소해도 강제집행이 불가능해집니다. 반드시 가처분과 함께 진행해야 합니다.
재건축명도소송 비용 안내
| 구분 | 비용 |
|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 (사건 난이도별 상이) |
| 점유이전금지가처분 | 선임 시 무료 진행 |
| 내용증명 | 선임 시 무료 진행 |
| 법원 실비 (인지대, 송달료 등) | 약 50만원 ~ 100만원 |
| 강제집행 | 별도 계약 (필요시) |
정확한 비용은 무료 전화상담에서 안내해 드립니다.
사건의 난이도, 부동산 규모, 증거 상태 등에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
사건의 난이도, 부동산 규모, 증거 상태 등에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
왜 법도 명도소송센터인가?
800+
명도소송 직접 경험
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 수행
대표 변호사
엄정숙
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- 대한변협 등록 부동산전문 / 민사전문 변호사
- 공인중개사 자격 보유
- 부동산 관련 소송 7천건 이상 경험
- 재건축명도소송, 매도청구소송 다수 수행
재건축명도소송 자주 묻는 질문
Q
미이주 조합원에게 손해배상도 청구할 수 있나요?
네, 가능합니다. 조합 정관에 따라 이주 의무가 있는 조합원이 이를 이행하지 않아 사업이 지연되면 그로 인한 손해를 청구할 수 있습니다. 대법원에서도 이주 지연으로 인한 사업비용 증가 손해 배상을 인정한 판례가 있습니다.
Q
매도청구소송과 재건축명도소송은 어떻게 다른가요?
매도청구소송은 재건축에 동의하지 않는 소유자의 부동산을 매수하기 위한 소송입니다. 매도청구소송이 확정되어 판결금을 공탁해도 상대방이 부동산을 비워주지 않으면 별도로 재건축명도소송을 제기해야 실제로 부동산을 인도받을 수 있습니다.
Q
재건축명도소송 기간은 얼마나 걸리나요?
재건축명도소송은 통상 4~6개월 정도 소요됩니다. 상대방이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 더 빨리 종결될 수 있습니다. 판결 후 강제집행까지 필요한 경우 약 3개월이 추가됩니다.
Q
전국 어디서나 상담받을 수 있나요?
네, 전화만으로도 상담부터 선임까지 가능합니다. 방문 없이 전국 어디서나 재건축명도소송을 진행하실 수 있습니다. 무료상담 전화 02-591-5657로 연락 주시면 자세히 안내해 드립니다.
재건축명도소송 무료상담
미이주 조합원 문제, 전문 변호사가 해결해 드립니다
명도소송 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 무료로 신청하세요
상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
선임 절차 안내
1
1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담으로 사건 개요를 파악하고 필요 서류를 안내받습니다.
2
심층 상담
서류 검토 후 사건의 쟁점과 진행 방향, 예상 비용을 상세히 안내받습니다.
3
선임 계약
비용과 진행 사항에 동의하시면 선임 계약을 체결합니다. 전화만으로도 가능합니다.
4
재건축명도소송 진행
내용증명, 점유이전금지가처분, 소송 제기, 강제집행까지 전 과정을 대리합니다.
면책공지
본 내용은 재건축명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건은 구체적인 사실관계와 증거 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 그대로 적용되는 것은 아닙니다. 정확한 법률 검토와 사건별 맞춤 상담은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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