점유이전금지 가처분 신청 없이 명도소송? 승소해도 무용지물 될 수 있습니다
법도명도
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점유이전금지 가처분 신청 없이
명도소송 진행하면 안 되는 이유
명도소송에서 승소해도 점유자가 바뀌면 판결문이 무용지물이 됩니다.
600건 이상의 가처분 경험으로 확실하게 보호해 드립니다.
명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면, 승소 판결을 받아도 새로운 점유자를 내보낼 수 없습니다. 처음부터 소송을 다시 진행해야 하는 상황이 발생할 수 있어, 시간과 비용이 이중으로 낭비됩니다.
점유이전금지 가처분 신청이란?
명도소송을 진행하는 동안 임차인이 제3자에게 점유를 넘기지 못하도록 법원에 신청하는 보전처분입니다. 이 절차를 통해 현재 점유 상태를 고정시켜, 나중에 강제집행을 확실하게 진행할 수 있습니다. 명도소송의 성공적인 마무리를 위한 필수 절차로 인정받고 있습니다.
무료 전화상담으로 진행 가능 여부를 확인해 드립니다
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
점유이전금지 가처분 신청 절차
신청서 작성 및 접수
피보전권리, 보전의 필요성을 기재한 신청서와 임대차계약서 등 소명자료를 관할법원에 제출합니다.
담보제공명령 수령
법원에서 담보제공명령이 나오면, 7일 이내에 공탁보증보험증권을 제출해야 합니다.
가처분 결정
담보 제공 후 법원에서 가처분 결정문을 발급받습니다.
집행 (2주 이내)
결정문 수령 후 2주 이내에 집행관 사무실을 통해 현장 집행을 완료합니다. 집행관이 현장에서 가처분 취지를 고지하고 공시합니다.
점유이전금지 가처분 신청 비용
점유이전금지 가처분 신청 시 발생하는 비용은 크게 법원 납부 비용과 변호사 선임료로 나뉩니다.
전자소송 할인 적용 시
5,200원 기준
연 0.113% 수준
인지, 송달료, 집행비용 등
법도 명도소송센터 선임 시, 점유이전금지 가처분 변호사 비용 0원 (명도소송 선임료에 포함)
소송 중 점유자 변경 시에도 승계집행문을 받아 강제집행 가능
위장 세입자, 불법 전대차 등 악의적 점유 이전 원천 차단
명도소송 판결의 실효성 확보로 시간과 비용 절감
임대인의 재산권 보호를 위한 확실한 법적 장치
법도 명도소송센터 전문성
대표 변호사
엄정숙 변호사
「명도소송 매뉴얼」 저자로서 부동산 소송 분야의 권위자입니다. 대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 전문가로 출연하며 신뢰를 쌓아왔습니다.
계약해지 의사를
법적으로 명확히 통보
점유 상태 고정으로
소송 실효성 확보
전문 변호사의
체계적 소송 수행
선임 시 점유이전금지가처분, 내용증명 비용 무료
전국 어디서나 전화만으로 선임 가능
무료 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 신청하세요
선임 절차 안내
1단계: 1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담을 통해 사건 개요를 파악하고, 필요한 서류를 안내받습니다.
2단계: 심층 상담
서류 검토 후 구체적인 진행 전략과 예상 비용을 투명하게 안내드립니다.
3단계: 선임 계약
방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 진행됩니다.
4단계: 소송 진행
점유이전금지가처분부터 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 책임지고 수행합니다.
자주 묻는 질문
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 법률적 조언이 아닙니다. 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 내용이 달라질 수 있으며, 일부 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 자세한 내용과 정확한 안내는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하실 수 있습니다.
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