법적으로 필수는 아니지만, 실무상 명도소송의 필수 절차로 간주됩니다. 가처분 없이 진행할 경우, 임차인이 점유를 제3자에게 넘기면 승소해도 강제집행이 불가능해집니다. 수개월의 소송 기간과 비용을 보호하기 위해 반드시 진행하는 것이 좋습니다.

서류에 문제가 없고 담보제공이 원활히 이루어지면, 신청 후 약 1~2주 내에 결정을 받을 수 있습니다. 다만, 보정명령이 나오면 추가 시일이 소요될 수 있으므로 처음부터 서류를 정확하게 준비하는 것이 중요합니다.

네, 가처분 결정문을 송달받은 후 2주 이내에 집행을 완료해야 합니다. 이 기한 내에 집행하지 못하면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 다시 신청해야 하므로 신속한 진행이 필요합니다.

본안소송(명도소송)에서 승소 확정 후, 담보취소 절차를 거쳐 돌려받을 수 있습니다. 보증보험을 이용한 경우에는 보험료만 납부하면 되므로 현금 부담을 줄일 수 있습니다.

일반적으로 명도소송과 동시에 또는 명도소송 전에 진행합니다. 동시 진행 시 전체 소요 기간을 단축할 수 있으며, 가처분 집행이 완료되면 임차인에게 강한 심리적 압박 효과도 있습니다.