점유이전금지가처분 신청서 작성법, 실수하면 명도소송 무효될 수 있습니다
법도명도
본문
점유이전금지가처분 신청서 작성법
제대로 알고 계신가요?
신청서 한 줄 잘못 기재하면 보정명령, 기각, 심지어 소송 무효까지. 점유이전금지가처분 신청서 작성법의 핵심을 명도소송 전문가가 직접 안내합니다.
점유이전금지가처분 없이 명도소송만 진행하면 위험합니다
명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 어떻게 될까요? 아무리 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해집니다. 새 점유자를 상대로 처음부터 소송을 다시 시작해야 합니다. 이런 상황을 막기 위해 점유이전금지가처분 신청서 작성법을 정확히 알고 있어야 합니다.
점유이전금지가처분이란?
점유이전금지가처분 신청서 작성법을 알기 전에, 먼저 이 제도가 무엇인지 정확히 이해해야 합니다. 점유이전금지가처분이란 부동산에 대한 인도·명도청구권을 보전하기 위한 가처분입니다. 쉽게 말해, 현재 점유자가 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 법원이 금지 명령을 내리는 것입니다.
점유이전금지가처분 신청서 작성법을 잘못 이해하거나 가처분 절차를 생략하면, 승소 판결을 받고도 강제집행을 할 수 없는 상황에 처할 수 있습니다. 명도소송의 98% 이상에서 점유이전금지가처분을 함께 진행하는 이유입니다.
점유이전금지가처분 신청서 작성법이 어려우신가요?
600건 이상의 가처분 경험을 보유한 전문가가 무료로 상담해 드립니다
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
점유이전금지가처분 신청서 작성법 핵심 사항
점유이전금지가처분 신청서 작성법에서 가장 중요한 것은 필수 기재사항을 빠짐없이 정확하게 작성하는 것입니다. 한 가지라도 누락되거나 잘못 기재되면 보정명령이 나오고, 그만큼 절차가 지연됩니다.
신청취지 작성
피신청인(채무자)은 별지 목록 기재 부동산에 대한 점유를 타인에게 이전하거나 점유 명의를 변경해서는 안 된다는 내용을 명확히 기재합니다. 점유이전금지가처분 신청서 작성법의 핵심 중 하나입니다.
신청이유 작성
피보전권리(명도청구권)의 존재와 보전의 필요성을 구체적으로 소명해야 합니다. 임대차계약 만료, 월세 연체, 계약 해지 통보 등 권리 발생 원인과 점유 이전 우려 사유를 상세히 기술합니다.
목적물 가액 및 부동산 표시
부동산 목록에는 등기부등본과 동일하게 소재지, 지번, 건물 구조, 면적 등을 정확히 기재합니다. 목적물 가액은 시가표준액 또는 개별공시지가를 기준으로 산출합니다. 점유이전금지가처분 신청서 작성법에서 실수가 많은 부분입니다.
관할법원 선택
본안(명도소송)의 관할법원 또는 부동산 소재지를 관할하는 지방법원에 신청할 수 있습니다. 전략적으로 유리한 법원을 선택하는 것도 점유이전금지가처분 신청서 작성법의 일부입니다.
점유이전금지가처분 첨부서류
점유이전금지가처분 신청서 작성법을 완벽하게 숙지했더라도, 첨부서류가 미비하면 보정명령이 나옵니다. 아래 서류를 빠짐없이 준비하세요.
필수 첨부서류 체크리스트
점유이전금지가처분 비용 안내
점유이전금지가처분 신청서 작성법과 함께 비용도 미리 파악해두어야 합니다. 법원에 납부하는 실비와 전문가 선임료를 구분해서 알아두세요.
| 비용 항목 | 금액 |
|---|---|
| 인지대 (전자소송 기준) | 약 9,000원 |
| 송달료 | 당사자 1명당 3회분 |
| 담보제공 (보증보험) | 사건별 상이 (보증보험료 연 0.113%) |
| 집행관 수수료 | 약 5~10만원 |
| 기타 실비 총액 | 약 50만원 ~ 100만원 |
법도 명도소송센터에서는 변호사 선임료 200만원부터 명도소송을 진행할 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 무료로 진행해 드립니다. 점유이전금지가처분 신청서 작성법부터 집행까지 전 과정을 지원합니다.
점유이전금지가처분 절차 흐름
점유이전금지가처분 신청서 작성법을 익힌 후에는 전체 절차를 파악해야 합니다. 신청부터 집행까지의 흐름을 확인하세요.
신청서 제출
점유이전금지가처분 신청서 작성법에 따라 작성한 신청서와 첨부서류를 관할법원에 제출합니다. 전자소송으로 접수하면 진행 현황을 실시간으로 확인할 수 있습니다.
담보제공명령 수령
접수 후 2~4일 후 담보제공명령이 송달됩니다. 7일 이내에 공탁보증보험증권을 발급받아 제출해야 합니다. 보정명령이 나오면 신청서나 서류 보완이 필요합니다.
가처분 결정
담보 제출 후 법원이 가처분 결정을 내립니다. 결정정본을 송달받으면 14일 이내에 집행을 완료해야 합니다.
가처분 집행
관할 집행관사무실에 집행을 위임합니다. 집행관이 현장을 방문하여 점유자를 확인하고, 고시문을 부착하면 가처분 집행이 완료됩니다.
엄정숙 변호사 | 법도 명도소송센터 대표
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유. 「명도소송 매뉴얼」 저자로서 점유이전금지가처분 신청서 작성법부터 강제집행까지 전 과정을 직접 지휘합니다. MBC, KBS, SBS 등 다수 언론에 전문가로 출연하고 있습니다.
점유이전금지가처분 신청서 작성법, 직접 하시겠습니까?
점유이전금지가처분 신청서 작성법은 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 실제로 직접 작성하다 보면 예상치 못한 문제에 부딪히게 됩니다.
점유이전금지가처분 신청서 작성법을 완벽하게 숙지했더라도, 담보 금액 협상, 집행 일정 조율, 본안소송 연계 등은 실무 경험 없이는 어렵습니다. 600건 이상의 점유이전금지가처분을 직접 수행한 전문가에게 맡기시면, 신청부터 집행까지 빠르고 정확하게 진행됩니다.
점유이전금지가처분 신청서 작성법
무료 상담으로 시작하세요
전화만으로 선임 가능 | 전국 어디서나 진행 | 변호사 선임료 200만원부터
02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
더 자세한 자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 무료 승소자료를 신청해 주세요
면책공지
본 내용은 점유이전금지가처분 신청서 작성법에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건에서는 개별 상황에 따라 절차, 비용, 기간 등이 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적인 사항은 무료전화상담(02-591-5657)을 통해 전문가의 안내를 받으시기 바랍니다. 본 자료는 법적 조언을 대체하지 않습니다.
댓글목록0