점유이전금지가처분 신청서 양식, 작성 실수하면 명도소송 승소해도 강제집행 못합니다
법도명도
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점유이전금지가처분 신청서 양식
작성 실수하면 승소해도 강제집행 불가
신청서 기재사항 하나가 잘못되면 보정명령으로 시간이 지연되고, 집행 자체가 무효될 수 있습니다. 전문가가 처음부터 함께하면 다릅니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식이 왜 중요한가
점유이전금지가처분 신청서 양식은 명도소송의 성패를 좌우하는 핵심 서류입니다. 많은 임대인분들이 명도소송만 진행하면 된다고 생각하시지만, 점유이전금지가처분을 함께 진행하지 않으면 명도소송에서 승소하더라도 강제집행 단계에서 판결이 무효가 될 수 있습니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식을 정확하게 작성하는 것은 임차인이 타인에게 점유를 넘기는 것을 사전에 차단하기 위함입니다. 본안 소송이 진행되는 동안 점유자가 바뀌면, 애써 받은 승소 판결이 새로운 점유자에게 효력이 미치지 않아 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 상황이 발생합니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식 작성 시 흔한 실수
신청 취지나 목적물 표시가 부정확하면 법원에서 보정명령이 발령됩니다. 이 과정에서 귀중한 시간을 낭비하게 되고, 그 사이 임차인이 점유를 이전할 위험이 커집니다. 점유이전금지가처분 신청서 양식의 모든 기재사항은 정확해야 합니다.
혼자 신청서 작성하면
- 목적물 표시 오류로 보정명령 발령
- 피보전권리 소명 부족으로 기각 위험
- 담보제공 방법 선택 실수
- 집행 기한 도과로 결정 효력 상실
- 첨부서류 누락으로 재접수 필요
변호사와 함께하면
- 신청서 양식 완벽 작성
- 보정명령 없이 신속 결정
- 담보제공 최적화 안내
- 집행 기한 내 확실한 완료
- 명도소송까지 원스톱 진행
점유이전금지가처분 신청서 양식 필수 기재사항
점유이전금지가처분 신청서 양식에는 반드시 포함되어야 하는 핵심 항목들이 있습니다. 이 중 하나라도 누락되거나 잘못 기재되면 절차가 지연됩니다.
당사자 표시
채권자(임대인)와 채무자(임차인)의 성명, 주소, 연락처를 정확하게 기재합니다. 채무자의 주소가 불분명할 경우 목적물 소재지를 기재할 수 있습니다.
목적물의 표시
부동산의 소재지와 면적을 등기부등본 및 건축물대장과 일치하게 기재합니다. 실제 현황과 등기부가 다를 경우 실제 현황을 기준으로 표시해야 합니다.
신청 취지
채무자의 점유를 풀고 집행관에게 보관을 명하며, 현상을 변경하지 않는 조건으로 사용을 허가하고 이를 공시하라는 내용을 정확한 법률용어로 기재합니다.
신청 이유
피보전권리(인도청구권)와 보전의 필요성을 구체적으로 소명합니다. 임대차계약 내용, 계약 종료 사유, 점유 이전 우려 등을 상세히 기술합니다.
목적물 가액
목적물의 가액을 산출하여 기재합니다. 이는 인지액과 담보금 산정의 기준이 됩니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식 첨부서류
부동산등기부등본
목적물의 소유권 및 권리관계 확인을 위한 필수 서류입니다.
임대차계약서 사본
피보전권리의 발생 원인을 증명하는 핵심 소명자료입니다.
건축물대장등본
목적물의 정확한 현황 확인을 위해 필요합니다.
목적물가액산출표
담보금 및 인지대 산정의 기준이 되는 서류입니다.
송달료납부서
당사자 수에 따른 송달료를 미리 납부합니다.
월세 입금내역
월세 연체의 경우 연체 사실 증명을 위해 필요합니다.
점유이전금지가처분 비용 안내
인지대
약 9,000원
전자소송 할인 적용 시
송달료
당사자 수 × 3회분
신청 시 납부
담보금
보증보험 가능
현금 공탁 없이 진행
법원 실비
약 50~100만원
인지, 송달료, 집행비용 등 합산
명도소송 변호사 선임료 200만원부터 | 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 비용 0원
점유이전금지가처분 결정 후 집행 절차
점유이전금지가처분 신청서 양식을 정확히 작성하여 법원에 접수하면, 통상 2~4일 후 담보제공명령을 받게 됩니다. 담보 제공 후 가처분 결정이 나면, 결정문 송달일로부터 14일 이내에 반드시 집행을 완료해야 합니다.
집행 기한을 놓치면 어떻게 되나요?
가처분 결정문을 받고 14일이 지나면 집행할 수 없습니다. 이 경우 점유이전금지가처분 신청서 양식을 다시 작성하여 처음부터 절차를 진행해야 합니다. 소중한 시간과 비용이 낭비되는 것입니다.
집행 당일에는 집행관이 열쇠 수리공과 함께 현장을 방문합니다. 실제 점유자가 신청서에 기재된 채무자와 일치하면 부동산 내부에 고시문을 부착하고 집행이 종료됩니다. 만약 피고로 지정하지 않은 제3자가 점유 중이라면, 해당 점유자까지 피고로 추가하여 가처분을 다시 신청해야 합니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식 작성부터 집행까지, 전문가와 함께하세요
무료상담 02-591-5657점유이전금지가처분 전문 변호사
엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표
주요 경력 및 실적
- 명도소송 매뉴얼 저서 집필
- 부동산 관련 소송 7,000건 이상 직접 경험
- 점유이전금지가처분 600건 이상 직접 진행
- 명도소송부터 강제집행까지 전 과정 직접 수행
명도소송 진행 절차
점유이전금지가처분 신청서 양식 작성은 명도소송 전체 과정의 시작입니다. 법도 명도소송센터는 내용증명부터 강제집행까지 모든 단계를 체계적으로 진행합니다.
1차 상담
서류준비
심층 상담
사건 분석
선임계약
가처분 신청
명도소송
강제집행
전국 어디서나, 전화만으로 선임 가능
직접 방문 없이 전화 상담만으로 선임 절차를 진행할 수 있습니다. 필요한 서류 목록과 작성 포인트를 즉시 안내해 드립니다. 무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 신청하실 수 있습니다.
점유이전금지가처분 신청서 양식
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02-591-5657상담시간 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
[면책공지] 본 내용은 점유이전금지가처분 신청서 양식 및 관련 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 구체적인 법률 사안에 따라 내용이 달라질 수 있으며, 일부 정보는 실제 상황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 법률 조언과 구체적인 사건 진행에 관한 사항은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 자세히 안내받으시기 바랍니다.
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