점유이전금지가처분 신청서 작성법, 전문변호사가 알려주는 핵심 포인트 5가지
법도명도
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점유이전금지가처분 신청서
전문변호사가 알려주는 핵심 포인트
명도소송의 승패를 결정짓는 점유이전금지가처분,
신청서 작성부터 집행까지 전 과정을 안내합니다
점유이전금지가처분 신청서란 무엇인가요?
점유이전금지가처분 신청서는 명도소송을 진행할 때 세입자가 제3자에게 점유를 이전하는 것을 금지하기 위해 법원에 제출하는 서류입니다. 부동산에 대한 인도청구권, 명도청구권을 보전하기 위한 가처분으로서 목적물의 현 상태를 본집행 시까지 그대로 유지하게 하는 역할을 합니다.
점유이전금지가처분 없이 명도소송만 진행했을 때, 소송 기간 중 세입자가 다른 사람에게 무단 전대를 하면 승소 판결을 받더라도 강제집행이 불가능해집니다. 피고로 지정하지 않은 제3자가 점유하고 있기 때문입니다.
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점유이전금지가처분 신청서 작성 시 필요한 서류
점유이전금지가처분 신청서를 법원에 제출할 때는 다음 서류들을 함께 준비해야 합니다. 서류가 미비하면 보정명령이 나와 절차가 지연될 수 있습니다.
점유이전금지가처분 신청서 기재 항목
점유이전금지가처분 신청서에는 다음 항목들을 정확하게 기재해야 합니다. 기재 오류 시 보정명령이 내려져 시간이 지체될 수 있습니다.
점유이전금지가처분 신청 비용
점유이전금지가처분 신청 시 납부해야 하는 법원 비용입니다. 전자소송으로 진행하면 인지대 10% 할인 혜택이 있습니다.
| 항목 | 비용 |
|---|---|
| 인지대 | 약 9,000원 (전자소송 할인 적용 시) |
| 송달료 | 당사자수 × 3회분 (1회 약 5,200원) |
| 집행비용 | 약 10만원 내외 |
| 법원 실비용 합계 | 약 50만원 ~ 100만원 |
법원에서 가처분 결정 전 담보 제공 명령을 내립니다. 대부분 보증보험증권으로 대체가 가능하므로 현금 부담은 크지 않습니다. 담보제공명령을 받으면 7일 이내에 이행해야 합니다.
점유이전금지가처분 신청 절차
점유이전금지가처분 신청서를 제출한 후의 절차입니다. 결정문 송달 후 2주 이내에 반드시 집행을 완료해야 합니다.
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엄정숙 변호사
명도소송 매뉴얼 저자로서 축적된 실무 경험을 바탕으로, 점유이전금지가처분 신청서 작성부터 집행까지 전 과정을 신속하게 설계합니다. 부동산 관련 소송 7천건 이상의 경험이 있습니다.
자주 묻는 질문
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