점유이전금지가처분 신청이란?

점유이전금지가처분 신청은 부동산에 대한 인도 및 명도 청구권을 보전하기 위한 법적 조치입니다. 명도소송이 진행되는 동안 현재 점유자가 제3자에게 점유를 이전하는 것을 금지하여, 소송 결과가 확정될 때까지 부동산의 현 상태를 유지하도록 하는 보전처분입니다.

쉽게 말해, 점유이전금지가처분 신청이 인용되면 현재 세입자는 제3자에게 부동산을 넘기거나 무단 전대를 할 수 없게 됩니다. 설령 소송 중에 점유자가 바뀌더라도 승계집행문을 발급받아 새로운 점유자에 대해서도 강제집행을 진행할 수 있습니다.

점유이전금지가처분 신청 절차

점유이전금지가처분 신청은 명도소송과 동시에 또는 명도소송 이전에 진행할 수 있습니다. 전자소송을 통해 접수가 가능하며, 신청 후 결정까지의 과정은 다음과 같습니다.

점유이전금지가처분 신청 비용 안내

점유이전금지가처분 신청에 필요한 비용은 법원에 납부하는 공과금과 담보제공 비용으로 구성됩니다. 법원 실비용은 인지대, 송달료, 집행관 수수료, 우편료 등을 모두 합쳐 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다.

점유이전금지가처분 신청 필요 서류

점유이전금지가처분 신청 관련 FAQ

선임 절차 안내

변호사 선임료 안내

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 조건이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

변호사 선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원, 내용증명 발송 비용 0원으로 진행됩니다. 내용증명만 의뢰하시는 경우 20만원입니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.