명도비용 뜻 — 협의금·소송·강제집행까지 무엇이 포함되나｜법도 명도소송센터
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명도비용 뜻, 어디까지 포함될까요?
임대차 만료나 연체, 무단점유로 점유 회수가 필요할 때 많은 분들이 가장 먼저 묻는 것이 바로 명도비용 뜻입니다. 여기서는 협의, 소송, 강제집행으로 이어지는 전 과정을 기준으로 비용의 범위를 알기 쉽게 정리합니다. 실제 사건에선 명도소송 비용과 강제집행 비용, 그리고 현장에서 발생하는 실비가 함께 고려됩니다.
핵심 정의
명도비용은 건물·토지의 점유를 회수하기 위해 협의로 해결하든 명도소송을 거치든 강제집행까지 진행하든, 그 과정에서 불가피하게 발생하는 모든 비용의 총칭입니다. 통상 아래 세 묶음으로 이해하면 가장 정확합니다.
참고: 명도소송의 소가는 통상 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정되며, 이에 따라 인지대가 달라집니다. 실제 금액은 사건마다 상이합니다.
놓치기 쉬운 포인트
- 범위 오해 — ‘합의금’만 떠올리기 쉽지만, 실제로는 소송비용과 강제집행 비용까지 함께 고려해야 전체 그림이 맞습니다.
- 시간 비용 — 지연될수록 공실·연체액·기회비용이 커집니다. 준비서류와 점유이전금지가처분 검토를 초기에 병행하면 불필요한 소모를 줄일 수 있습니다.
- 증빙 정리 — 임대차계약서, 연체 내역, 점유자 연락·출입 현황, 위반 사실 사진·문서 등은 비용 산정과 전략 선택의 기준이 됩니다.
단계별로 이렇게 준비하세요
현 점유 상태, 열쇠 보관, 집기 유무, 체납·분쟁 이력 등을 파악해 현실적인 합의 조건을 정합니다. 상황에 따라서는 명도 내용증명으로 기본 입장을 먼저 통지합니다.
명도소송 제기 시 인지대·송달료 등 법원비용이 발생하고, 사건 난이도에 따라 변호사 선임료가 결정됩니다. 필요하면 점유이전금지가처분을 통해 권리 이전을 막아 증거·집행력을 보호합니다.
판결·집행문을 바탕으로 집행을 진행하면 집행관 수수료 및 운반·보관·경비 인력 등 현장 실비가 듭니다. 일정·인력·보관 장소 협의가 핵심입니다.
사건마다 다르지만, 협의→소송→집행으로 갈수록 기간과 비용이 커집니다. 초기에 전략을 세우면 총비용을 의사결정 비용까지 포함해 줄일 수 있습니다.
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비용 안내(페이지 기준)
- 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 투명 안내)
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 (별도 의뢰 시 조건 상이)
- 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
※ 실제 명도비용은 사건 성격, 점유 상태, 지역 여건에 따라 변동됩니다.
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왜 법도인가
사건을 맡기시면 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 특히 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 수행하고, 복잡한 명도소송 절차와 비용 구조를 사건에 맞게 설계합니다. 풍부한 실무 경험은 명도 대행 과정의 변수 대응력으로 이어집니다.
선임 절차 4단계
- 1차 상담·서류 준비 — 임대차계약서, 체납·분쟁 이력, 현 점유 상태 정리
- 심층 상담 — 협의/소송/집행 시나리오와 명도비용 범위 확정
- 선임 계약 — 일정·증거·전략·예상 비용 확정
- 소송 진행 — 필요 시 가처분 병행, 판결 후 집행 동행 지원
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건의 사실관계·증거 상태·법원 운영 등 변수에 따라 내용은 달라질 수 있습니다.
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