명도, 법무사 vs 변호사 — 소송·가처분·집행까지 끊김 없이 진행하려면
법도명도
2025-09-16 07:31
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명도, 법무사 vs 변호사 — 소송·가처분·집행까지 끊김 없이
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 명도가 시급할 때 가장 중요한 것은 ‘처음부터 끝까지 한 흐름’입니다. 준비서류와 절차, 비용과 기간을 예측 가능하게 만드는 선택이 결국 시간을 절약합니다.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
명도소송 800+ · 점유이전금지가처분 600+ · 강제집행 200+
MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연
이럴 때 바로 시작합니다
상가·주택 임대차기간 만료 후 퇴거 미이행, 명도소송 절차 검토가 필요한 경우
연체 월세 장기 연체·계약해지 통보 후에도 점유 지속
경매 낙찰 이후 인수인계 지연, 이사비 협의 난항
무단점유 전대·무단거주 등 사실관계 불명확
초기 대응에서 내용증명과 점유이전금지가처분을 적시에 묶어두면, 이후 인도명령·강제집행까지의 흐름이 단축되는 경향이 있습니다.
누구에게 맡길까 — 핵심만 비교
법무사에 맡기는 경우
- 등기·신청서류 작성 등 서면 절차 일부 지원 중심
- 분쟁이 단순하고 합의로 정리될 가능성이 큰 사안
- 소송 전 단계의 안내가 필요한 초기 상담 위주
변호사에 맡기는 경우
- 명도소송 전담 진행: 소장 작성·법정 변론·증거전략
- 점유이전금지가처분과 본안 병행, 이후 강제집행 연계
- 분쟁 구조가 복잡(전대·대항력·보증금 반환 다툼 등)하거나 신속한 집행이 필요한 사안
분쟁이 실제로 소송으로 이어질 가능성이 있거나, 기간 단축과 집행까지 한 번에 가야 하는 상황이라면 변호사 선임이 유리합니다.
진행 로드맵 — 처음부터 끝까지 한 흐름
1) 내용증명
계약해지·인도기한·연체내역을 명확히 고지하여 분쟁의 출발점을 고정합니다.
2) 점유이전금지가처분
점유자 변경을 차단해 명도소송의 실효성을 확보합니다.
3) 본안 소송
임대차관계·대항력·보증금 공제 등 쟁점을 정리하고 기간·비용을 예측합니다.
4) 강제집행
집행문 부여→예고→집행까지 끊김 없이 진행(집행 업무는 별도 계약).
비용·조건(사례별 상이)
선임료
명도소송 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 안내)
명도소송 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 안내)
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원
- 선임 시 내용증명 0원
단건 의뢰
내용증명만 의뢰: 20만원 (사안 확인 후 확정)
내용증명만 의뢰: 20만원 (사안 확인 후 확정)
부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 집행 인력·보관·열쇠 인수 등 현장 변수에 따라 달라집니다.
바로 상담·자료 요청
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무료 전화상담 02-591-5657
상담 가능시간: 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심)
방문 없이 전화로 선임 가능, 전국 진행
왜 법도를 선택하나요
- 대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자
- 실무 전 과정 직접 진행: 명도소송·점유이전금지가처분·강제집행 동행 지원
- 사건별 맞춤 전략으로 비용·기간을 투명하게 설명
마무리 안내
명도는 서류 작성만으로 끝나지 않습니다. 초기 내용증명의 문구, 점유이전금지가처분의 타이밍, 본안에서의 증거 구성, 집행 단계의 현장 대응까지가 하나의 과정입니다. 사건의 구조가 복잡하거나 빠른 집행이 필요하다면, 처음부터 변호사가 전체 흐름을 설계하는 편이 안전합니다. 지금 상황을 간단히 알려주시면, 필요한 준비서류와 예상 절차·비용을 정리해 드립니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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