1. 명도란 무엇인가

명도란 점유자가 점유를 끝내고 부동산을 인도하여 원래의 소유자나 임대인에게 현·공실 상태로 넘겨주는 일을 말합니다. 주택·상가 모두에 해당하며, 임대차 종료나 계약 해지, 경매 낙찰 이후의 인도명령 단계에서도 동일한 개념으로 쓰입니다. 실무에서는 ‘퇴거’라는 일상어로 표현되지만, 법률상으로는 부동산 인도 또는 명도소송이라는 절차로 진행됩니다.

2. 진행 흐름(핵심 단계)

3. 준비서류 체크

• 임대차계약서, 특약 및 연장 내역
• 연체·미납 내역, 독촉 기록, 해지 통보 증빙
• 등기부등본, 현장 사진·영상 등 점유 사실 자료
• (경매) 매각허가 결정문, 점유자 확인 자료

4. 기간·비용을 이해하는 포인트

소가 기준

명도소송의 소가는 통상 목적물의 시가표준액을 토대로 산정합니다. 이는 인지대·송달료 산정의 출발점이 됩니다.

예시 비용(페이지 안내 기준)

• 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이).
• 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원.
• 내용증명만 의뢰 시 20만원.
• 부동산인도 강제집행은 별도 계약.

5. 왜 법도에 맡겨야 하나

어떤 사건이든 최종적으로는 전담 변호사 1인이 책임을 집니다. 귀하의 사건은 엄정숙 변호사가 직접 맡아 세부 전략을 설계합니다. 이는 곧 경험 많은 변호사를 선임하는 것으로, 초기 대응부터 기간·비용의 불확실성을 줄이는 데 유리합니다. 현장 단계에서는 집행 전문가가 열쇠 인수, 유체동산 분리, 집행 동행까지 지원합니다.

6. 접수 방법(간편 4단계)