명도단행가처분은 다툼이 있는 권리관계에서, 본안판결 전이라도 건물 인도 등 현상 유지를 넘어서는 임시 조치를 명하는 절차입니다. 통상 점유이전금지가처분이 ‘점유를 못 바꾸게 묶어 두는’ 장치라면, 이 절차는 ‘지금 비우게’에 초점이 있어 요건이 더 엄격하게 적용됩니다. 임대차 종료가 명백하고, 지체 시 현저한 손해나 급박한 위험이 예상될 때 주로 검토합니다.

1. 사전 정리 — 임대차계약서, 만료일/해지 통지, 미납 내역, 출입·점유 상황을 일지·사진·녹취 등으로 정리
2. 신청서 작성·접수 — 신청 취지·원인, 물건의 특정(주소·호수·면적), 신청서에 증거 첨부
3. 심문기일 — 쌍방 출석 안내가 오면 핵심 쟁점을 간결히 제시(권원·긴급성·손해 규모)
4. 담보제공 — 결정에서 정한 금액·방식에 맞춰 공탁 등 이행
5. 결정·집행 — 결정문 정본과 집행문을 받아 집행관 사무소를 통해 강제집행 진행
6. 본안 병행 — 필요 시 본안 명도소송을 제기하거나 계속하여 최종 확정으로 마무리

사건을 맡기시면 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 특히 다년간의 실무로 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 현장 경험을 축적했습니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하며, 전국 어디서나 방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다.

• 예시 비용: 변호사 선임료 200만원부터(사안별 상이·상담 안내)
• 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원
• 내용증명만 의뢰 시 20만원