명도단행가처분 신청, 지금 시작하는 가장 빠른 방법(절차·서류·비용) | 법도 명도소송센터


2025-09-16 05:22
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명도단행가처분 신청, 지금 시작해야 할 때
임대차가 끝났는데도 비워주지 않거나, 월세가 장기간 연체되어 점유 회수가 급한가요? 신속한 명도단행가처분 신청으로 실제 인도(퇴거) 상태를 앞당기고, 이후 집행까지 이어지도록 준비 과정을 안내합니다.
부동산전문·민사전문
명도소송 800+ 건
점유이전금지가처분 600+ 건
강제집행 200+ 건
지금 바로 상황 점검
전화 한 통으로 사건 접수부터 절차 설명까지 진행됩니다. (상담시간 10:00~18:00, 공휴일 제외)
핵심 개념: 무엇을, 언제 신청하나
명도단행가처분은 본안 판결 전이라도 현 상태를 실제로 바꾸는 임시 명령을 받아 인도를 실행하도록 하는 절차입니다.
통상 임대차 종료·연체·무단점유와 같이 지체로 손해가 커지는 경우에 검토합니다.
주요 요건
① 권리관계가 서류로 소명될 것 ② 지연 시 회복하기 어려운 손해 우려 ③ 긴급성·필요성.
경우에 따라 법원이 담보 제공을 명할 수 있습니다.
관련 절차와 차이
점유이전금지가처분은 점유를 옮기지 못하게 묶는 보전 중심, 명도단행가처분은 실제 인도에 초점이 있습니다. 사건 성격에 따라 병행이 유리할 수 있습니다.
자주 함께 찾는 주제
절차서류비용기간결정결정문송달집행
신청 절차(요약): 접수부터 집행까지
1) 상황 정리
임대차계약서(기간·보증금·월세), 해지/만료 통지, 연체 내역, 현장 사진·동영상, 대화기록 등 소명자료를 모읍니다.
임대차계약서(기간·보증금·월세), 해지/만료 통지, 연체 내역, 현장 사진·동영상, 대화기록 등 소명자료를 모읍니다.
2) 관할 확인·신청서 작성
물건지 관할 법원에 명도단행가처분 신청을 접수합니다. 청구취지와 대상 부동산을 특정하고, 손해 발생 및 긴급성 사유를 구체화합니다.
물건지 관할 법원에 명도단행가처분 신청을 접수합니다. 청구취지와 대상 부동산을 특정하고, 손해 발생 및 긴급성 사유를 구체화합니다.
3) 보정·담보
법원의 보정명령에 대비해 누락 서류를 보완하고, 필요 시 담보제공을 이행합니다.
법원의 보정명령에 대비해 누락 서류를 보완하고, 필요 시 담보제공을 이행합니다.
4) 결정·송달
인용 시 결정문이 송달됩니다. 기각 또는 각하라면 즉시 대안 전략(추가 소명, 병행신청, 본안 소 제기)을 검토합니다.
인용 시 결정문이 송달됩니다. 기각 또는 각하라면 즉시 대안 전략(추가 소명, 병행신청, 본안 소 제기)을 검토합니다.
5) 집행
결정에 근거해 부동산 인도 집행을 신청합니다. 현장 대응(열쇠 인수, 물품 정리, 일정 조율)은 경험 많은 팀과 함께 준비합니다.
결정에 근거해 부동산 인도 집행을 신청합니다. 현장 대응(열쇠 인수, 물품 정리, 일정 조율)은 경험 많은 팀과 함께 준비합니다.
절차·비용 한 번에 안내
사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명 안내합니다.
승인을 앞당기는 준비물 체크
계약·금전
임대차계약서, 보증금·월세 입출금 내역, 연체 내역표, 연체 내용증명 사본.
종료 증빙
만료일 도래 또는 해지 통보 사실(문자·메신저·등기우편), 열쇠 미반납 기록.
현장 자료
출입·점유 상태 사진/영상, 간판·영업 여부, 제3자 점유 정황. (필요 시 점유이전금지가처분도 함께 검토)
긴급성 근거
장기 연체로 인한 손해 확대, 임차인의 이탈·은닉 우려, 영업 방해 등 회복곤란한 손해 사유를 구체적으로 기재.
서식·표현
청구취지에서 대상 부동산을 특정하고, 사실관계는 날짜·금액·행위를 일자별로 정리하면 설득력이 높습니다.
불복 대응
상대방의 이의·항고 가능성에 대비해 본안 제기와의 일정·전략을 미리 배치합니다.
선임 절차 4단계로 간편하게
① 1차 상담·서류확인 → ② 심층 상담 → ③ 선임계약(전화 가능) → ④ 진행·보고
신뢰 포인트
대한변협 등록 부동산전문·민사전문, 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행. 누적 명도소송 800+, 점유이전금지가처분 600+, 강제집행 200+ 경험을 바탕으로, 사건별로 명도단행가처분 신청과 집행 전략을 맞춤 설계합니다. MBC·KBS·SBS 등 다수 매체에 전문가로 소개되었습니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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