명도단행가처분 셀프, 시작 전 반드시 점검할 7가지｜법도 명도소송센터
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명도단행가처분 셀프, 시작 전 반드시 점검할 7가지
임대차 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 급한데, 명도단행가처분 셀프를 고민하신다면 먼저 이 글을 끝까지 확인해 주세요. 본 절차는 신청서 작성부터 결정, 그리고 강제집행까지 빠르게 이어지는 만큼, 요건과 증거, 준비물, 단계별 흐름을 선명하게 잡는 것이 핵심입니다.
왜 지금 이 안내가 유효한가
법도 명도소송센터는 부동산전문·민사전문(대한변협 공인) 대표 변호사가 직접 총괄하며, 누적 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 실무 경험을 갖추고 있습니다. 『명도소송 매뉴얼』의 저자인 엄정숙 변호사가 사건 전 과정을 직접 진행합니다.
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도단행가처분 → 강제집행(별도 의뢰)
요건 충족·증거 정리 중심으로 결정과 집행의 연결을 빠르게 설계
이런 상황이라면 읽어보세요
① 임대차기간 만료나 장기 연체로 인도가 지연되고 있다 ② 점유자가 무단전대·잠적 등으로 연락이 원활하지 않다 ③ 명도단행가처분을 셀프로 시작해볼지, 변호사 선임이 나을지 판단이 필요하다 ④ 결정 후 실제 강제집행까지 이어지는 현장 대응이 걱정된다.
요건·서류·절차·기간·비용을 한 화면으로 파악
본인 사건의 증거와 요건이 맞는지 먼저 판단
명도단행가처분 셀프, 시작 전 체크리스트 7
① 점유 관계를 현재 시점 기준으로 확정할 수 있는가(임대차계약·해지 통지·연체 자료·출입 사진 등) ② 보전의 필요성과 긴급성이 소명되는가 ③ 본안(명도소송) 대비 선택이 합리적인가 ④ 상대방 특정(성명·주소·연락처)이 가능한가 ⑤ 신청서에 사실관계를 일목요연하게 정리할 수 있는가 ⑥ 담보(보증금) 제공 가능성을 감안했는가 ⑦ 결정 후 집행관 신청과 열쇠 인수 등 현장 진행을 준비했는가.
진행 순서 요약: 신청 → 결정 → 집행
명도단행가처분은 통상 ① 관할 법원에 신청서 접수 ② 보정·담보명령 대응 ③ 결정문 발급 ④ 상대방 송달 및 이의 여부 확인 ⑤ 집행관에게 인도 집행 신청의 흐름으로 이어집니다. 사건 성격과 법원 사정에 따라 기간·비용은 달라질 수 있습니다.
사실관계·긴급성·보전 필요성 정리
담보명령 대비·송달 관리
집행관 일정 조율·열쇠 인수 준비
자주 묻는 질문
Q1. 비용은? 인지·송달 등 실비와 사건 특성에 따른 담보가 발생할 수 있습니다. 정확한 산정은 사건별로 다르며 결정 단계에서 안내되는 범위를 확인해야 합니다.
Q2. 기간은? 법원 업무량과 사실관계에 따라 기간 편차가 큽니다. 서류 완성도와 요건 소명이 명확할수록 지연 리스크를 줄일 수 있습니다.
Q3. 강제집행과의 관계? 결정문을 전제로 집행관실 절차가 이어집니다. 현장 정리·열쇠 인수 등은 별도 준비가 필요합니다.
Q4. 셀프와 선임의 차이? 서류 설계·증거 배열·현장 실행까지 고려하면, 전문 변호사 선임이 시간과 리스크 측면에서 유리한 경우가 많습니다. 특히 귀하의 사건은 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
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절차·비용·서류 체크리스트를 한눈에 담은 무료 승소자료를 보내드립니다. 비슷해 보여도 사건은 모두 다릅니다. 자료 확인 후 바로 상담으로 연결해 드립니다.
무료전화 상담가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)
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무료상담 02-591-5657
방문 없이 전화만으로도 접수·선임 진행 가능(전국)
비용·조건(안내)
명도소송 변호사 선임료는 200만원부터입니다(사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 지원합니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.
난이도·증거·관할에 따라 상이
선임 시: 점유이전금지가처분·내용증명 비용 지원
선임 절차 4단계
① 1차 상담·서류 준비 ② 심층 상담 ③ 선임 계약 ④ 소송 진행. 전화만으로도 가능하며, 진행 중에는 단계별로 결정·집행 일정과 준비물을 안내합니다.
안내 및 확인
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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