이 절차가 필요한 순간

부동산 명도 단행 가처분은 ‘임시의 지위를 정하는 가처분’ 중 하나로, 본안 판결 전이라도 상대방에게 인도나 퇴거와 같은 실행행위를 명하는 보전처분입니다. 다음과 같은 상황에서 선택됩니다.

요건·자료 체크리스트

진행 흐름(예시)

1. 사전 정리 · 사실관계 표(타임라인)·증거 묶음 구성 → 쟁점 요약
2. 신청서 제출 · 청구취지·원인 명확화, 부동산 특정(지번·면적·층 등) 정확 표기
3. 담보 결정·심문 · 필요 시 심문 출석, 담보액 납부
4. 결정 · 인용 시 즉시 송달·고지, 상대방 이의 대비
5. 집행 · 집행관 일정 조율, 출입 절차·열쇠 인수, 현황 기록
6. 본안 · 분쟁 종결을 위한 본안소송 병행·전략 조정

자주 틀리는 포인트

• 대상 특정 미흡: 동·호·층·면적 누락으로 집행 차질이 발생합니다.
• 점유자 오인: 임차인 외 점유보조자가 있을 수 있으니 출입·사용 실태를 먼저 확인합니다.
• 협의 기록 없음: 내용증명·문자·통화 녹취 등 협의 시도 자료가 부족하면 필요성 소명이 약해집니다.
• 인도명령 혼동: 경매 인도명령은 낙찰 전후·사건 성격이 다릅니다. 상황에 맞는 트랙을 선택해야 합니다.

선임 절차 4단계

짧은 질문에 짧게 답합니다

• 기간: 사건 성격·법원 사정·담보 여부에 따라 다르나, 준비가 갖춰질수록 전체 소요는 짧아집니다.
• 경매와의 관계: 낙찰 이후 점유자 대응은 인도명령과의 선택·병행을 검토합니다.
• 상가임대차: 갱신요구권 등 특수 규정과 충돌 여지가 있어 구조 설계가 중요합니다.

안내

정확한 내용·비용·일정은 사건의 구체적 사실관계·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.