대전 명도소송, 빠르게 점유 회수하는 4단계 로드맵|법도 명도소송센터


2025-09-16 02:05
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본문
대전 명도소송, 시간을 줄이는 실전 전략과 진행 순서
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)
누적: 부동산소송 7,000+ / 명도 800+ / 점유이전금지가처분 600+ / 강제집행 200+
『명도소송 매뉴얼』 저자 · KBS/MBC/SBS/YTN 다수 출연
이럴 때 바로 시작합니다
임대차기간 만료 후에도 퇴거가 지연되는 경우, 월세(차임) 연체가 누적된 경우, 무단점유·무단전대가 확인된 경우, 경매 낙찰 후 인도가 필요한 경우에는 대전 명도소송이 신속한 해결책이 됩니다. 상가·주택을 불문하고 보증금 반환과 열쇠 인수까지 마무리하려면, 초기 증거 확보와 절차 설계가 관건입니다.
01
문제 정의
계약서, 연체 내역, 점유 경위 등 사실관계를 정리합니다. 분쟁의 초점(기간 만료, 연체, 무단점유)을 명확히 해야 이후 단계가 빨라집니다.
계약서, 연체 내역, 점유 경위 등 사실관계를 정리합니다. 분쟁의 초점(기간 만료, 연체, 무단점유)을 명확히 해야 이후 단계가 빨라집니다.
02
관할·타임라인
관할은 통상 부동산 소재지 법원입니다. 대전 지역(동구·중구·서구·유성구·대덕구)의 사정과 현장 접근성까지 고려해 일정을 잡습니다.
관할은 통상 부동산 소재지 법원입니다. 대전 지역(동구·중구·서구·유성구·대덕구)의 사정과 현장 접근성까지 고려해 일정을 잡습니다.
한눈에 보는 진행 흐름(필수 서류 포함)
1
내용증명 발송
퇴거 요청·연체 정산·인도 기한을 명시합니다. 대화 기록, 사진, 점유 사실을 뒷받침할 자료를 함께 준비합니다.
퇴거 요청·연체 정산·인도 기한을 명시합니다. 대화 기록, 사진, 점유 사실을 뒷받침할 자료를 함께 준비합니다.
2
점유이전금지가처분
점유자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막아 분쟁을 고착화합니다. 임시로 증거 보전과 현황 고정 효과를 얻습니다.
점유자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막아 분쟁을 고착화합니다. 임시로 증거 보전과 현황 고정 효과를 얻습니다.
3
소장 접수
청구취지는 부동산 인도 및 철거(필요 시) 등으로 구성됩니다. 소송가액은 통상 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
청구취지는 부동산 인도 및 철거(필요 시) 등으로 구성됩니다. 소송가액은 통상 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
4
판결·강제집행
판결 또는 집행문을 바탕으로 집행관 일정을 잡아 열쇠 인수까지 마무리합니다. 상황에 따라 간접강제나 인도명령을 병행할 수 있습니다.
판결 또는 집행문을 바탕으로 집행관 일정을 잡아 열쇠 인수까지 마무리합니다. 상황에 따라 간접강제나 인도명령을 병행할 수 있습니다.
준비서류 예시: 임대차계약서, 연체 내역, 등기사항증명서, 현장 사진·영상, 문자·메신저 기록 등
기간·비용 가이드(사건별 상이)
재판부 일정과 사실관계에 따라 다르지만, 보통은 가처분 병행 시 전체 소요가 단축되는 경향이 있습니다. 선임 안내는 투명하게 제공합니다. 예시: 명도소송 선임료 200만원부터(케이스별 상이·상담 시 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 정책을 적용합니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 또한 인지·송달 등 실비는 별도이며, 소송가액 산정은 대체로 목적물의 시가표준액을 기준으로 합니다.
모든 사건은 전담 변호사 1인이 책임 관리합니다. 의뢰인이 대표 변호사인 엄정숙 변호사를 선임하면, 부동산·민사 전문성과 대량 수행 경험을 바탕으로 안정적인 전략 수립이 가능합니다.
현장 실행력까지 포함한 ‘끝까지’ 지원
전 과정 지원
내용증명 → 가처분 → 본안 소송 → 집행까지 일관 설계. 지역 사건의 일정·현장 동선을 고려해 불필요한 대면을 최소화합니다.
내용증명 → 가처분 → 본안 소송 → 집행까지 일관 설계. 지역 사건의 일정·현장 동선을 고려해 불필요한 대면을 최소화합니다.
집행 동행
집행관 일정 조율, 열쇠 인수·시설물 정리 등 마무리 단계까지 실무 감각으로 돕습니다(집행은 별도 계약).
집행관 일정 조율, 열쇠 인수·시설물 정리 등 마무리 단계까지 실무 감각으로 돕습니다(집행은 별도 계약).
전문성
대표 변호사 직접 진행. 축적된 서면·증거 전략으로 불필요한 공방을 줄이고 핵심 쟁점을 선명하게 만듭니다.
대표 변호사 직접 진행. 축적된 서면·증거 전략으로 불필요한 공방을 줄이고 핵심 쟁점을 선명하게 만듭니다.
지역성
동구·중구·서구·유성구·대덕구 등 생활권 특성과 현장 접근성을 함께 고려합니다.
동구·중구·서구·유성구·대덕구 등 생활권 특성과 현장 접근성을 함께 고려합니다.
알림 및 유의
사건 난이도·증거 상태·상대방 대응에 따라 결과와 기간, 비용은 달라질 수 있습니다. 구체적인 조건은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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